整體樓市仍低迷，持有民生商場的財團，仍大舉斥資翻新旗下項目，設備得以全面提升。
民生區商場向來不乏財團留意，2021年鄧成波家族展開沽貨，波叔早年向領展 （00823） 購入葵涌安蔭商場及荃灣石圍角商場，以約13億元沽予資深投資者林子峰旗下高士威地產，家族持貨5年僅平手離場。
高士威集團購入兩項商場後，一年多前開始展開翻新工程。其中位於荃灣石圍角商場，總樓面達約19.3萬平方呎，連同578個車位。商場涉及樓面頗大，業主方面斥資約1億元，為物業進行大翻新，除了商場外牆，亦全面翻新商場內的基本設備，包括扶手電梯，並提升風火水電等設備，令商戶尤其是食肆有充足的電力營商。
空置樓面改裝成全新街市
另外，集團購入該項目時，其中約2萬平方呎為空置樓面，現經改裝後，成為全新冷氣街市，為石圍角邨及附近象山邨等居民，提供日常所需。
商戶上，一方面業主保留部分老牌藥房及商戶，同時引入不少全新客戶，例如約6,078平方呎舖位，獲健身室以約18萬元租用。此外，其他租客現主要為民生所需，包括兩家大型超市、麥當勞。租金上，舖位介乎由細舖數千元起，至個別大樓面舖涉及逾10萬月租不等。
至於位於葵涌的安蔭商場，集團斥資約8,000萬元進行翻新，較早前已完工，除了加裝扶手梯外，亦加設廣告位及大型顯示屏幕，一方面可助租戶作宣傳，亦令商場感覺光猛，觀感轉佳。據悉，該項目主要客群為安蔭邨，涉及8座合共5,200伙。
安蔭商場 加裝電動車充電設施
安蔭商場涉及近30組舖位，現時租客包括超市、健身中心、餐廳及電訊公司等，當中亦有涉及社區設施如老人院舍等，最細舖位月租亦由數千元起。
另值得一提，兩項商場均設大型停車場，石圍角商場及安蔭商場，分別提供578及355個車位。因應電動車興起，業主已於安蔭商場1樓停車場，加裝電動車充電設施。
翻查資料，高士威地產過往曾投資多項地區商場，包括大埔運頭塘商場、將軍澳翠林商場等，合共涉及10多個商場。
作者：梁建國
責任編輯：麥穎華