2024-02-27
星島日報
受惠換樓需求，最近中價屋苑交投增加，個別更錄得高市價成交個案。中原分區營業經理何文俊表示，將軍澳日出康城SEA TO SKY 3座低層A室，面積1057方呎，4房雙套間隔，原本叫價1750萬放售，最終累積減價300萬，以1450萬易手，呎價13718元，較市價高約4%。據了解，原業主於2021年以1793.4萬買入單位，持貨近3年轉售，帳蝕343.4萬。
SEA TO SKY 1450萬易手
區內代理表示，元朗翹翠峰3座高層C室，面積1108方呎，4房雙套間隔，業主放售單位時叫價1380萬，獲換樓客以1171.5萬買入，呎價10573元，較市價略高0.3%。據了解，原業主於2010年以799.7萬連車位買入物業，持貨近14年轉售，帳面獲利371.8萬。
不過，市場繼續以低價成交主導。市場消息透露，大圍名城3期5座低層NA室，面積653方呎，3房套間隔，單位去年2月以約1400萬放售，最新以1135萬獲用家承接，呎價17381元，較市價低3%。據了解，原業主於2012年以704萬購入單位，持貨12年轉售，帳面獲利約431萬。
名城3房1135萬獲承接
元朗葡萄園美冬大道單號屋，面積2178方呎，最新以1920萬易手，低市價10%，呎價8815元。據悉，原業主於2007年以1677.5萬買入，持貨約17年轉售，帳面獲利約242.5萬。
將軍澳維景灣畔16座G室，面積799方呎，以1088萬沽出，呎價13617元，低市價3%。原業主於2002年9月以402.7萬購入，帳賺685.3萬。