2024-02-26
明報
【明報專訊】恒地(0012)上周五公布旗下長沙灣巴域街1期Belgravia Place首批148伙價單，搶閘於《財政預算案》公布前開價。恒基物業營業（一）部總經理林達民表示，項目過去兩日共錄逾1萬人次參觀，至昨晚8時，樓盤兩日共收逾560票，若以首張價單148伙計，暫超額認購約2.8倍。發展商早前公布之價單，首批單位折實均呎15,902元，實用199方呎開放式戶折實約317萬元入場。
此外，綜合市場消息，過去兩日市場上共錄約23宗一手成交，其中變相減價兩成推售的內房遠洋(3377)旺角千望，昨日連沽4伙，為剛過去周末兩日售出最多單位的一手盤。正當新地(0016)啟德跑道區天璽．海推售前，同區中海外(0688)維港1號連錄成交，昨售出兩伙，其中2B座7樓G室，實用面積536方呎，兩房間隔，以1041.3萬元售出，實呎19,427元；2B座5樓G室，同為實用536方呎的兩房戶，成交價1035萬元，實呎19,310元，兩伙共套現2076.3萬元。
本月錄約180宗一手成交
值得一提，本月多日為農曆新年長假，加上市場期望政府即將公布的《財政預算案》有望為樓市「減辣」，本月發展商推盤步伐緩慢，買家入市亦抱觀望，令本月迄今市場只錄約180宗一手成交，市場料全月僅約200餘宗，有機會較上月全月約444宗少逾一半，並為2022年11月錄得約220多宗後新低。
星凱•堤岸最快預算案前再加推
另方面，中洲置業旗下現樓項目、火炭星凱•堤岸早前變相減價約三成，中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，項目昨日單日錄得150組睇樓客，打破開放現樓以來的單日睇樓量。楊補充，集團將視乎市場反應，最快周三《財政預算案》公布前，再加推新一批單位應市。
星凱•堤岸上周五公布7號價單，涉及136個單位，大部分為極高層單位，提供最高35%折扣優惠，折實價由474.9萬至2003.4萬元不等，折實實呎14,497至21,535元。