2014-01-04
星島日報
(星島日報報道)踏進新一年首周末，二手市況表現持續平淡，綜合本港一百大指標屋苑，今、明兩日的預約睇樓量共錄二千零四十三組，較去周末再跌百分之三。市場人士指出，由於新盤最近急搶灘吸客，且以具競爭力價錢開售，故二手市場被大幅分散客源。
綜合市場消息，一百大屋苑預約睇樓量按周下跌百分之三，為該數字連續第三周下跌，期內累積下跌一成二。各大屋苑之中，以有新盤開售的北角及屯門區，所錄得之睇樓量跌幅較顯著，預約睇樓量跌幅平均達一成。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，雖然聖誕節及新年長假期剛結束，但近期港島及新界數個新盤已接續登場，且提供多項優惠，價格具一定競爭力，相反二手業主則態度仍強硬，未見大幅減價，故難與一手抗衡，變相鼓勵用家及投資客轉投一手市場，二手持續吹冷風。
世紀21執行董事黃文龍表示，受港島東新盤低價售影響，吸去不少北角區內的二手客源，該區本周末的指標屋苑睇樓量，普遍下跌一成，適逢早前為假期，北角區二手市場過去數天亦暫未錄成交，他預計稍後區內仍以新盤作主導。
利嘉閣高級經理陳維進表示，上月麗港城交投僅錄個位數，部分業主接受現實調低價格，相信即使近期多個新盤開售，但本周末該屋苑成交仍可望「破蛋」。
美聯助理聯席董事馬立成表示，近期開賣一手盤以港島豪宅盤為主，故將軍澳區本周末睇樓量未受太大影響，至於睇樓客則以用家及換樓客為主導。馬立成又指，將軍澳中心錄即日放盤並獲用家承接個案，涉及七座中層C室，以四百一十萬成交，較原開價減八萬元，單位可望學校景及樓景，實用呎價一萬零九十九元，低市價百分之八。
美聯營業經理熊健明表示，馬灣珀麗灣二十一座高層H室以四百二十二萬元成交，實用面積四百九十方呎，望青馬大橋景，呎價約八千六百一十二元。
祥益分行主管林家倫表示，天水圍栢慧豪園獲退休客即睇即買，涉及六座高層B室，以三百二十六萬元易主，實用呎價六千四百九十四元，屬市價水平。
2014-01-04