2024-02-24
星島日報
繼早前恒大（3333）被頒令清盤後，內房債務危機再現風波，傳內房華南城（1668）的債權人組成一個特別小組，為追討欠款，擬在香港法院起訴華南城大股東、深圳市國資委旗下的特區建設發展集團（特區建發）。若債權人提出訴訟，這將是自2021年內地房地產行業陷入危機以來，首宗向國企提起訴訟的案例。
據路透引述消息報道，於本月9日，華南城旗下兩筆債券出現違約，債權人早前成立的特別小組，將會依據特區建發與華南城簽署的「維好條款」（Keepwell provision）向法院追討特區建發的責任。特區建發是華南城主要股東，持股29%，並先後為華南城5期美元債券提供了維好條款。
將按維好條款追討責任
該報道還引述律師稱，維好條款雖然不是直接擔保，但卻是近年來中國企業發行離岸債券時所使用的信用增級機制，是內房成功發債的重要工具，因根據典型的維好協議，母公司承諾確保其離岸發行人部門保持償付能力，並擁有足夠的流動性來履行付款義務。此外，還有本地媒體報道，該批華南城債權人已委託凱易律師事務所（Kirkland & Ellis）協助處理。除了考慮提告以外，債權人小組亦去信證監會，要求介入調查華南城是否向公眾有失實陳述。
對於華南城的國企大股東或遭控訴，中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波表示，該案件涉及國企，預料短期將會對整個內房以至內地經濟產生負面影響，但中長期而言，相信市場會逐漸消化這些負面消息。凱基亞洲投資策略部主管溫傑則指出，由於內房現時的銷售疲弱，本身有違約風險的內房開發商出現被債權人控告的情況屬預期之內，預料該事件對整體內房的影響有限。
資料顯示，特區建發是深圳市委、市政府於2011年8月成立的市屬綜合投融資平台公司，主營業務包括基礎設施投資建設營運、戰略新興產業投資等。截至2022年12月底，總資產1181億人民幣，下屬全資及控股企業21間，參股企業11間。 於本月19日，特區建發在債券公告中指出，高度重視華南城境外票據違約事宜，目前特區建發經營情況正常，預計事件不會影響特區建發的債券兌付。