2024-02-24
星島日報
樓市有待復甦，發展商推售旗下新盤貨尾紛減價推售，中洲置業旗下沙田火炭星凱．堤岸昨日突擊加推新一張價單，涉及136伙，主力推出高層單位，並大幅增加折扣，最高可達35%，變相減價逾20%。
涉136伙 主推高層戶
星凱．堤岸昨日加推7號價單，涉及136伙，大部分為極高層單位，面積228至947方，涵蓋開放式至3房戶，價單售價由716.9萬至3082.3萬，呎價22304至32754元。
項目全面更新付款方法，提供2種付款方法，其中90天二按計劃提供7%折扣，另180天一按計劃不提供任何折扣，另設10%龍年限時優惠折扣、6.75%優才置業優惠折扣，另提供印花稅補貼售價折扣，按樓價提供2.25%至4.25%折扣；並設「搶佔先機大行動」售價折扣，按買家購入先後次序提供1%至5%折扣，例如首50個買家最高可享5%的折扣，第51至100個買家可享4%折扣，如此類推，另外90天二按計劃若不採用二按，將額外提供2%。
新價單提供最高35%折扣優惠，折實售價由474.9萬至2003.4萬，折實呎價14353至21535元。
根據價單顯示，新價單中2座40樓F室，面積774方呎，採3房套連工作間設計，享開揚城門河景，折實售價1469.39萬，折實呎價18984元，比對於2023年4月售出的同座向的2座33樓F室，成交價1936.9萬，成交呎價25025元，新價單單位樓層更高，但呎價則低24%，變相減價逾20%。項目已全面暫停所有單位銷售，有待公布新一輪銷售計劃。
星凱．堤岸已屬現樓，項目共提供1335伙，推售至今暫沽約930伙，套現逾96億。