2024-02-24
經濟日報
內地1月70大中城市房價繼續下探，但房價按月降幅收窄、下降城市個數減少，業內人士認為，樓市出現輕微好轉迹象，在一線城市限購政策逐步放鬆之後，3至4月市場或迎來「小陽春」。
國家統計局昨日（23日）公布，1月70大中城市新房價格按年下跌0.7%，跌幅為10個月最大；按月亦跌0.3%，連跌7個月，但跌幅較去年12月收窄0.1個百分點。
1月，一線城市新房價格按月下降0.3%，跌幅較去年12月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%，上海則上漲0.4%；二手房價按月下降1%，降幅亦收窄。
房價漲城市增 11個月來首見
二、三線城市新房價格按月均下降0.4%，二線城市降幅與上月相同，三線城市降幅比上月收窄0.1個百分點；二、三線城市二手房價按月分別下降0.6%及0.7%，降幅分別收窄0.2和0.1個百分點。
數據顯示，1月70個大中城市中，房價較上月下降城市數減少，新房和二手房價下降城市分別有56個和68個，比上月分別減少6個和2個。
易居研究院研究總監嚴躍進認為，目前房價指數出現正面訊號，即房價上漲城市數量增，新房價上漲城市數從此前7個變為11個，這也是11個月來首次出現房價上漲的城市數量增加的現象，說明去年房價調整到位，今年房價將從「疲軟」進入「向好」態勢。
專家：降LPR利好 樓市漸見底
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，新房和二手房價跌幅收窄，但收窄幅度很小，預計第一季房價繼續在低位徘徊。去年底以來的紓困政策，特別是近期5年期貸款市場報價利率（LPR）大幅下降25個基點，預計3至4月將迎來「小陽春」，但交易反彈明顯弱於2023年第一季度。
中原地產首席分析師張大偉也認為，5年期LPR超預期大幅下調，有望在春節後拉動市場逐漸企穩，首季出現「小陽春」的可能性很大，惟其他城市很可能繼續維持調整，市場還在逐漸見底過程中。
作者：蒯宇澄
責任編輯：李勝君