2024-02-23
經濟日報
2024年首月中原大灣區指數報104.6點，連跌8個月，累跌近14%，按月跌1.7%，創5年10個月（共70個月）新低。另11個灣區城市指數跌多升少，僅珠海、中山及肇慶三區指數逆市上揚。月內灣區指數偏軟，既與農曆年假交投放緩有關，同時盡管各區均有放寬樓市限制政策，但成交尚未反映。
8指數跌 深穗連跌8月
12個指數當中，除大灣區指數再創新低外，另8個地區指數亦按月回落，跌幅由0.1%至3.8%不等，又以連續下跌8個月的深圳指數跌幅最明顯，報105.15，指數同時逼近2019年3月錄得105.08低位，另外，廣州1月份指數報108.62，亦出現8連跌局面，指數亦逼近2020年2月報107.61水平。
月內三個城市指數反彈，增幅由0.7%至3.3%不等，其中珠海指數更連續4個月上揚，最新124.21，按月上揚2.3%，而肇慶指數按月上升3.3%，最新報112.07。
買家信心不足 交投處低位
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，1月份臨近農曆新年，為傳統淡季，加上剛完結2023年的衝刺，一手成交明顯放慢。大灣區城市雖然不斷放寬樓市措施，惜成交氣氛依然薄弱，如廣州於1月份推出「127新政」，但措施未能立竿見影，二手成交維持約8,000餘宗。深圳指數於1月份更急跌3.85%，創2年來最大跌幅。雖然深圳於1月份亦放寬了樓市限購措施，惟刺激效果未見，信心不足令成交量仍處於低位，深圳1月份住宅成交量約1,788套，較去年12月下跌3成。
香港方面，1月份股、樓皆跌，恒生指數更於月內跌破15,000點，創15個月新低，市場欠缺好消息，入市信心不足，一、二手成交續於低位徘徊。1月份香港大灣區指數報98.19，按月跌0.45%，創6年10個月低位，惟市場憧憬財政預算案進一步為樓市減辣，期望為樓市帶來生機。
責任編輯：陳嘉敏