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仲量聯行:減辣3個月內BSD增16宗 料樓價續跌

【明報專訊】政府去年「減辣」後,樓市復蘇未如預期,仲量聯行公布的《香港住宅銷售市場綜述》指出,政府去年10月底將買家印花稅(俗稱BSD)和新住宅印花稅(俗稱DSD)減半後,由去年11月至2024年1月的3個月內,涉及BSD交易156宗、涉約2.67億元,較「減辣」前去年8月至10月BSD交易約140宗、涉約3.23億元,宗數只增加16宗,金額減少約5670萬元。 仲量聯行指出,無疑BSD和DSD減半後,非本地買家和投資者購買量有所上升,惟涉及BSD成交的增幅並不大,連同一手市場積壓的供應量及現時按息仍然高企,預計將繼續削弱投資者和用家的置業需求,樓價跌勢將持續。 仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰稱,減辣後整體樓價指數去年11月及12月持續下跌,兩月已累積共跌3.3%,預計今年上半年市場情緒仍難以顯著回暖,尤其是股市表現疲弱下,加上地緣政治不確定,內地經濟前景不明,港府應考慮在住宅市場上完全撤辣。 另綜合市場資訊,本月至昨日主要新盤暫錄約7宗撻訂或取消交易,新近一宗來自路勁(1098)旗下已屆現樓的元朗錦田山水盈,成交紀錄冊顯示,原於2021年8月以3785.4萬元、實呎1.72萬元售出的7號洋房,實用2205方呎連760方呎花園、231方呎天台,交易再沒進展,買家料已撻大訂,料遭沒收15%訂金涉約568萬元。