2015-04-09
經濟日報
將軍澳新盤熱銷，鄰近的油塘PENINSULA EAST亦加快部署，今向傳媒開放示範單位，料同步開價，截擊緻藍天次輪銷售；嘉悅昨晚亦加推39伙，個別單位加價約8%。
PENINSULA EAST由會德豐地產發展，市場人士表示，發展商昨天向代理正式簽發銷售委託，意味可向客人介紹項目，最快周六（11日）將向公眾開放示範單位。
油塘PENINSULA EAST 主打兩房
項目剛獲批預售，便隨即開放示範單位，短期部署開售。全盤共提供256伙，當中以兩房單位為主，佔128伙（50%），3房及4房分別有96伙（37.5%）及32伙（12.5%）。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，鄰近的單幢項目鯉灣天下及Ocean One，近半年成交呎價約為1.26萬至1.4萬元。以項目兩房戶標準單位面積517至547平方呎計算，料可搶攻上車市場。
以PENINSULA EAST兩房戶計算，如果以貼同區二手價推盤，相信不少單位定價可以在700萬元水平以下。以同一銀碼的單位作比較，緻藍天在呎價定價上固然有優勢，然而，PENINSULA EAST鄰近港鐵油塘站，與觀塘商貿區較為接近，相信可搶奪部分客源。
緻藍天收7600票 超額逾18倍
至於將軍澳長實緻藍天，在復活節後首個上班日，參觀示範單位的人數有所減少。項目明天截票，暫累收逾7,600票，以周六開售398伙計算，超額逾18倍。
發展商統計首輪買家的付款辦法，當中約8成選用即供付款。長實高級營業經理何家欣認為，現象反映項目的買家具有實力，暫時未見有人使用二按。她又引述代理表示，買家主要以換樓人士及投資者為主。
長實地產投資董事黃思聰表示，周六發售的單位中，包括98伙3房3廁戶型，屬項目中最後一批。
嘉悅24伙1房 折實低於500萬
嘉華國際（00173）旗下嘉悅昨晚加推39伙，價單定價531萬至1,915.8萬元，價單呎價14,876至18,006元，折扣優惠不變，最高達樓價15.5%。價單顯示，今次加推單位面積324至1,067平方呎，包括1、2及4房間隔，其中銷情熱烈的1房單位定價最為進取。
比較上一張價單中的同類單位，以項目第1座17樓兩個同層1房戶為例，同樣面向西南，有機會享有海景，屬景觀較佳的單位。新推出的B室呎價定價16,318元，較已推出的C室呎價15,140元高約8%。然而，因今批24伙1房戶折實價仍處於500萬元以下，料仍具吸引力。
撰文:梁永祥