【本報訊】發展局聯同屋宇署及市建局已完成樓宇檢驗及維修的安排執行檢討，推出3招處理，包括1.改善揀選強制驗樓評分制度；2.借助人工智能（AI）等科技檢驗需要緊急工程的樓宇；3.加強「樓宇更新大行動2.0」支援及監督。
現時有近2萬幢符合強制驗樓計劃資格的樓宇，屋宇署每年按照樓宇評分制度揀選約600幢目標樓宇發出驗樓通知，當局今年第二季起將會實施修訂後的樓宇評分制度。
當中3類舊樓會有較高評分，包括外部構件破損、「三無大樓」及獲市建局評為「長期欠缺維修及保養」樓宇。發展局指，希望善用每年600幢的名額，較為重視樓宇狀況，特別在繁忙市區如果出現外牆剝落將會有嚴重後果。
特別勘察行動恒常化
另外，屋宇署由2024年第一季度，恒常化特別勘察行動每年巡查全港360幢樓宇，包括利用無人機配合AI學習加快檢測舊樓狀況，預計雨季來臨之前可完成三分之二這些被揀選樓宇的檢驗及進行緊急修葺工程。屋宇署會繼而向業主追討費用。
最後就市建局「樓宇更新大行動2.0」，現時每宗個案平均需要43個月才能夠批出修葺工程合約，除了受疫情影響業主法團舉行大會外，部分法團執行意向亦不高。市建局將向法團及業主提供措施，包括委任檢驗人員，由市建局統一進行共同的採購程序，盡量標準化簡化標書評審，更嚴格執行預設的進度指標和違反規定的後果。
如果業主未能在市建局批出資助申請起計3個月內委聘檢驗人員招標，市建局便會介入代表業主發出招標文件，最遲12至17個月要開始招標，最遲19至29個月需要批出合約。
責任編輯：黃鑠安