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四月 23, 2024 星期二 雨 大雨 25° 95% 雷暴警告

千望推餘貨 變相減價兩成

【明報專訊】大批新盤排隊推出前,再有一手新盤減價促銷餘貨。內房遠洋(3377)旗下旺角千望昨更新價單,雖然基本折扣維持24.5%,但特選戶型折扣由原先2.5%,增至最高達14.5%,同時為特色戶新增7%專才折扣;另外,若提早於60日成交,特色戶買家可獲1%提前成交折扣(之前為2%)。換言之,千望是次變相減價約兩成。 以3樓C室為例,實用151方呎開放式間隔連97方呎平台,價單定價552.9.萬元,扣除最新直減折扣46%、60日提早成交1%折扣後,最新折實價293萬元(實呎1.94萬元),相對舊折實價392.6萬元(實呎約2.6萬元),減幅約25%。千望自2021年5月推出至今累售約68伙,現尚餘約15伙待售。 ASTER變相減價4% 嘉里(0683)旗下早前租轉賣、已屆現樓的跑馬地THE ASTER,加推18伙,提供最高折扣約14%,相對去年最高折扣9.25%,變相減價約4%;單位實用581至660方呎,扣除最高約14%折扣優惠後,折實價約1533萬至1902萬元,折實呎價2.47萬至3.07萬元。項目亦推3款新付款計劃,包括兩年定息1.5%一按貸款,最高貸款額為樓價八成;或買家可向指定財務機構申請最高85%一按貸款,最長還款期25年;或360天成交期,提前成交獲3.75%回贈。 本月暫錄6宗新盤撻訂 成交方面,內房龍湖(0960)啟德現樓尚.珒溋,新售出第2座40樓A室,實用1585方呎4房雙套間隔連平台及天台,成交價6512萬元,實呎4.1萬元。另中海外(0688)跑道區維港1號,連售兩伙第2A座單位,實用440及763方呎、屬兩房及3房戶型,成交價828.1萬及1809.9萬元,實呎1.88萬及2.37萬元。 綜合市場資訊,2月至昨日主要新盤錄約6宗撻訂,恒地(0012)長沙灣西洋菜北街曉柏峰首錄撻訂,為A座12樓A4室,實用185方呎開放式戶,早前以313.3萬元售出,買家撻訂料遭沒收5%訂金,涉逾15萬元。