2024-02-21
星島日報
位於鑽石山的綠置居啟鑽苑第3至第5座於本月14日開始入伙，翻查紀錄，啟鑽苑於去年12月中錄得73宗撻訂個案，截至昨日撻訂個案已增至120宗。公屋聯會總幹事招國偉（圓圖）表示，撻訂原因多樣，但指有7至8成撻訂單位屬細單位，估計部分業主撻訂後欲購置更大的單位。
逾80宗單位售價低於250萬元
啟鑽苑單位面積介乎184至481方呎，以市價5折發售，售價介乎117.9萬元至385萬元。記者翻查房委會根據《一手住宅物業銷售條例》第60條所備存的成交紀錄冊資料，截至昨日下午4時，該屋苑逾2000個單位中，錄得120宗撻訂個案，撻訂率5.6%。
紀錄顯示，逾80宗撻訂單位售價低於250萬元，涉及首期款項較低，而撻訂個案中最貴單位售價達383萬，以5%首期計算，業主虧損逾19萬元。
或與樓市下跌息口高企有關
招國偉表示，以往綠置居項目的撻訂數目通常在數十宗左右，今次啟鑽苑撻訂個案過百宗，情況比較少見。他認為撻訂的原因多樣，與樓市下跌、息口高企及單位面積等都有關係。他續指，撻訂單位中約7至8成屬細單位，業主可能在放棄單位後，「之後買返大啲」。他又指，撻訂的業主若為白表申請者，在未來24個月不能申請居屋。立法會房屋事務委員會副主席梁文廣表示，啟鑽苑配套方便，相信重售時會受單身人士歡迎。
記者 郭穎彤