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四月 13, 2024 星期六 陽光充沛 28° 71% 黃色火災危險警告

啟鑽苑錄120宗撻訂個案 公屋聯會:業主或欲購大單位

位於鑽石山的綠置居啟鑽苑第3至第5座於本月14日開始入伙,翻查紀錄,啟鑽苑於去年12月中錄得73宗撻訂個案,截至昨日撻訂個案已增至120宗。公屋聯會總幹事招國偉(圓圖)表示,撻訂原因多樣,但指有7至8成撻訂單位屬細單位,估計部分業主撻訂後欲購置更大的單位。 逾80宗單位售價低於250萬元 啟鑽苑單位面積介乎184至481方呎,以市價5折發售,售價介乎117.9萬元至385萬元。記者翻查房委會根據《一手住宅物業銷售條例》第60條所備存的成交紀錄冊資料,截至昨日下午4時,該屋苑逾2000個單位中,錄得120宗撻訂個案,撻訂率5.6%。 紀錄顯示,逾80宗撻訂單位售價低於250萬元,涉及首期款項較低,而撻訂個案中最貴單位售價達383萬,以5%首期計算,業主虧損逾19萬元。 或與樓市下跌息口高企有關 招國偉表示,以往綠置居項目的撻訂數目通常在數十宗左右,今次啟鑽苑撻訂個案過百宗,情況比較少見。他認為撻訂的原因多樣,與樓市下跌、息口高企及單位面積等都有關係。他續指,撻訂單位中約7至8成屬細單位,業主可能在放棄單位後,「之後買返大啲」。他又指,撻訂的業主若為白表申請者,在未來24個月不能申請居屋。立法會房屋事務委員會副主席梁文廣表示,啟鑽苑配套方便,相信重售時會受單身人士歡迎。 記者 郭穎彤