2024-02-21
星島日報
豪宅市場連環錄成交，利嘉閣分行首席聯席董事歐栢倫稱，西貢匡湖居第4期F段雙號屋，面積約1335方呎，另連448方呎花園，以及車庫與私人船位；新近獲外區換樓客以2000萬承接，呎價約14981元，屬低市價約30%。原業主早於1989年以約249.4萬買入，持貨至今約35年轉售，帳面大幅獲利逾1750萬，期內物業升值約7倍。
畢架山一號2200萬售
中原高級資深分區營業經理余社朝表示，九龍塘畢架山一號12座低層A室，面積1110方呎，採3房套房間隔，另設工人套房，去年4月叫價3400萬放售，累減1200萬，以2200萬易手，呎價約19820元，呎價創屋苑同類型單位近年新低。
余社朝指，新買家為外區客，原業主於2005年以1100萬連車位購入，現已移居海外，持貨19年沽出帳面大幅獲利1100萬，期內單位升值1倍。
中原分行首席分區營業經理黃家全指，奧運站君滙港2座低層C室，面積887方呎，採3房套房間隔，另設工人套房，可享內園景，最新以1640萬易手，呎價18489元。黃家全指，原業主於2020年9月以1770萬購入上址，持貨逾3年，現沽貨帳面需蝕130萬，期內單位貶值約7.3%。