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王灝兒新春前950萬入市大坑台

【明報專訊】近年有參與電視劇拍攝的歌手王灝兒(JW),在農曆新年前榮升業主,以950萬元購入大坑住宅物業。資料顯示,樓齡約50年的大坑台,一個位於中高層3房單位,實用面積567方呎,連一個車位,本月初以950萬元成交,實呎16,755元,屬市價水平。 上述單位登記買家為王灝兒(WONG HO YEE),與歌手JW名字相同,料為同一人。JW只需要支付32萬元印花稅,為樓價約3.3%,即意味她以首置身分入市。原業主2005年1月308萬元購入,持貨約19年,帳面獲利642萬元或逾兩倍。 高爾夫•御苑銀主盤7年貶近五成 另外,粉嶺古洞高爾夫•御苑新近錄得屋苑歷來最大宗貶值成交。資料顯示,屋苑7座高層J室,實用面積277方呎,開放式間隔,屬銀主盤,本月以240萬元獲買家承接,實呎8664元,成交價及呎價均為屋苑歷來新低。 上址原業主2017年459.6萬元一手購入,物業約7年間帳面貶值219.6萬元或48%。 河畔兩房300萬沽 5年蝕近四成 此外,中原區域營業董事黎宗文表示,沙田河畔花園C座中層6室,實用面積269方呎,2房間隔,向翠華花園及巴士站,原以460萬元放售,至近日終累減160萬元或38%,以300萬元沽出,實呎11,152元。原業主2019年457萬元購入,現帳面蝕157萬元或約34%,連使費料實蝕175萬元或38%,為屋苑最少3年來最大宗蝕讓成交。