2024-02-20
星島日報
市場消息透露，原由高銀金融前主席潘蘇通持有、之後淪為銀主盤的九龍站凱旋門1個1房單位，新近以1128萬售出，呎價約26857元。
原由潘蘇通持有 去年遭接管
消息指出，凱旋門2A座映月閣中層C室，面積420方呎，1房間隔。據悉，潘氏於2008年初斥資830萬購入，去年淪為銀主盤，去年初銀主開價1500萬放售，10月減價至1280萬，最終新近以1128萬售出，呎價約26857元，而是次銀主的沽貨價較16年前潘氏的買入價，高298萬或約35.9%。
市場普遍預期息口接近見頂，下半年有望減息，近期豪宅買賣有加快跡象。區內代理透露，同樣位於九龍站的擎天半島，其中1期5座高層B單位，面積633方呎，原則2房間隔，新近以1550萬易手，呎價約24487元。資料顯示，原業主於2009年斥資878萬買入，持貨接近15年轉售，帳面獲利約672萬，期內單位升值約76.5%。
此外，九龍站THE AUSTIN第5座中層A單位，面積873方呎，原則3房間隔，新近以2050萬沽出，呎價約23482元。據了解，原業主於2013年斥資1766萬買入，持貨逾10年轉售，帳面獲利約284萬，單位升值逾16%。
THE AUSTIN呎價2.3萬售
九龍塘又一居4座一個極高層複式單位，面積1012方呎，原則3房間隔，近期以1730萬售出，呎價約17095元。原業主於1998年以675萬買入，持貨逾25年，帳賺1055萬，升值逾1.5倍。