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四月 22, 2024 星期一 微雨 23° 91%

屯門半新盤損手171萬離場

後市前景未明,不少二手業主寧蝕讓亦不惜出售單位,傳統屋苑錄蝕讓個案外,半新盤亦連錄蝕讓個案。 祥益分行高級經理龍超君透露,屯門緹岸(前名恆大.珺瓏灣)1期1座低層G室,面積229方呎,屬開放式間隔,獲外區客經議價後以233.8萬承接作自住之用,累減126.2萬,呎價10210元。據了解,原業主則於2020年以404.8萬購入單位,持貨逾4年,帳面需蝕讓約171萬離場。 MARINI 790萬易手 美聯分行高級分區營業經理黃麗貞表示,將軍澳日出康城MARINI 3A座中低層A室,面積約545方呎,屬2房連工作間間隔,單位原叫價920萬,放盤3個月,獲區內首置客議價後以790萬購入,呎價約14495元,低市價約5%。 據悉,原業主於2020年2月以919.8萬購入單位,持貨約4年,帳面虧蝕約129.8萬,物業期內貶值約14.1%。 中原分行高級分區營業經理徐偉業表示,荃灣荃錦中心2座高層H室,面積375方呎,屬2房間隔。據了解,單位原以650萬放售,獲外區上車客垂青,進行議價後以445萬承接,用作結婚之用,呎價11867元,創屋苑同類型單位近9年來新低。 利嘉閣分行助理分區市務經理蕭浩麟表示,青衣翠怡花園4座中層E室,面積約443方呎,屬2房間隔,獲區內客議價後減價30萬,以420萬成交,呎價約9481元。 藍灣半島每呎1.4萬售 世紀21Q動力執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島2座中層G室,面積為455方呎,屬2房間隔,獲區內上車客以675萬購入,呎價14835元。 中原分行經理李俊龍透露,將軍澳怡心園1座低層D室,面積604方呎,屬3房套房間隔,單位最初開價608萬,區內客議價後以578萬購入,呎價9570元。