2024-02-20
星島日報
後市前景未明，不少二手業主寧蝕讓亦不惜出售單位，傳統屋苑錄蝕讓個案外，半新盤亦連錄蝕讓個案。
祥益分行高級經理龍超君透露，屯門緹岸（前名恆大．珺瓏灣）1期1座低層G室，面積229方呎，屬開放式間隔，獲外區客經議價後以233.8萬承接作自住之用，累減126.2萬，呎價10210元。據了解，原業主則於2020年以404.8萬購入單位，持貨逾4年，帳面需蝕讓約171萬離場。
MARINI 790萬易手
美聯分行高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳日出康城MARINI 3A座中低層A室，面積約545方呎，屬2房連工作間間隔，單位原叫價920萬，放盤3個月，獲區內首置客議價後以790萬購入，呎價約14495元，低市價約5%。
據悉，原業主於2020年2月以919.8萬購入單位，持貨約4年，帳面虧蝕約129.8萬，物業期內貶值約14.1%。
中原分行高級分區營業經理徐偉業表示，荃灣荃錦中心2座高層H室，面積375方呎，屬2房間隔。據了解，單位原以650萬放售，獲外區上車客垂青，進行議價後以445萬承接，用作結婚之用，呎價11867元，創屋苑同類型單位近9年來新低。
利嘉閣分行助理分區市務經理蕭浩麟表示，青衣翠怡花園4座中層E室，面積約443方呎，屬2房間隔，獲區內客議價後減價30萬，以420萬成交，呎價約9481元。
藍灣半島每呎1.4萬售
世紀21Q動力執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島2座中層G室，面積為455方呎，屬2房間隔，獲區內上車客以675萬購入，呎價14835元。
中原分行經理李俊龍透露，將軍澳怡心園1座低層D室，面積604方呎，屬3房套房間隔，單位最初開價608萬，區內客議價後以578萬購入，呎價9570元。