港島南岸3期短期出擊

各大發展商積極部署龍年推盤，長實亦部署推售今年第一盤，旗下黃竹坑站上蓋項目港島南岸第3期，發展商將於明日進行命名，部署短期出擊。 規模及伙數最大 港島南岸3期分兩期發展，其中3B期提供642伙、3C期則提供558伙，共提供1200伙，為黃竹坑站上蓋項目推出以來，規模及伙數最大的一期，兩期項目均已獲批售樓紙，可以隨時推售。 黃竹坑站已有一段時間缺乏新盤供應，對上一個全新項目為嘉里夥拍信和、太古地產合作發展的港島南岸4A期海盈山，於去年7月推售，首批推出88伙，折實平均呎價27989元，項目迄今累售逾50伙，套現逾10億。 海盈山推出後，樓市受息口影響越趨嚴峻，並有發展商減價推售貨尾單位，其中由路勁地產發展的晉環，去年10月更新價單，並大幅增加折扣推售餘貨，部分單位減價幅度接近30%，個別單位成交呎價回落至2.1萬水平，項目本月亦錄得成交，其中2A座29樓A室，面積766方呎，以2320萬售出，呎價30287元；另位於2B座8樓D室，面積294方呎，則以636.6萬售出，呎價21653元。 另一個項目由嘉里及信和合作發展，同樣已屬現樓的揚海，項目未有跟隨減價，項目最新成交位於2B座8樓G室，面積470方呎，以1310.73萬售出，呎價27888元。 港島南岸第3期為樓市去年下半年樓價顯著下跌後首個推售的全新項目，相信定價將有一定的指標作用。