Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
四月 23, 2024 星期二 雨 大雨 25° 95% 雷暴警告

瓏碧劈價三成後首撻訂 買家損手26萬

【明報專訊】受新春節日氣氛影響,本月新盤市况持續淡靜之際,綜合市場資訊,2月至今主要新盤暫錄約5宗取消交易或撻訂,其中碧桂園(2007)旗下九龍城現樓瓏碧,早前劈價約三成促銷餘貨,銷售反應雖不俗,但亦新錄撻訂個案。 其中瓏碧22樓C室,屬實用面積281方呎1房戶,原於2月6日以526.8萬元售出,但成交紀錄冊顯示交易未再有進展,料買家已撻訂,估計遭沒收5%訂金涉約26萬元,而是次料為瓏碧劈價後首宗撻訂個案。 ST.GEORGE 'S今年開齋 3房7200萬沽 至於本月整體一手新盤交投,迄今累積只錄約110宗成交,但不乏豪宅成交,其中信置(0083)何文田加多利山ST.GEORGE 'S MANSIONS,最新售出第3座8樓B室,成交價7200萬元,屬實用面積1839方呎3房雙套戶、實呎39,152元,為項目今年首宗成交。據成交紀錄冊顯示,買家成交期為360日,可獲先住後付,以及4.25%稅項津貼。 ST.GEORGE 'S MANSIONS自2020年夏天開售至今,累積沽出42伙,總套現額超過47億元。 億京大埔白石角海日灣,亦新錄龍年首宗一手成交,售出單位屬3房1套連儲物房設計,為Court A第2座7樓C室,實用面積1300方呎,以招標形式賣出,成交價1688.3萬元、實呎12,987元,買家成交期105天。 另一方面,發展商新春後陸續公布賣樓部署。恒地(0012)旗下恒基物業營業(一)部總經理林達民表示,旗下今年上半年擬推出兩個全新盤,共涉約820伙,包括大埔美新里項目,提供約120伙,涵蓋開放式至兩房戶,亦有小量特色戶;而長沙灣巴域街第1期則涉約700伙,提供開放伙至3房間隔,同樣設有小量特色戶,兩盤均屬舊契,即不需申請預售樓花同意書。 恒地擬上半年推大埔長沙灣新盤 林達民續指出,兩盤樓書正準備中,將於尖沙嘴美麗華商場設示範單位。 展望龍年樓市,林達民認為,市場近期不乏超級豪宅成交,做價亦不俗,惟成交量偏低,期望今年能夠追回成交量,預計今年一手成交量,可按年回升最少30%;他續指出,政府推出專才計劃,可為樓市帶來新客源,相信樓市最壞時刻已過去。