2024-02-19
經濟日報
資助房屋個別造價理想。青衣綠悠雅苑一個高層戶，以未補地價870萬易手，樓價追平新界未補地價資助房屋紀錄，成逆市奇葩。
利嘉閣地產首席分區市務董事彭錦添表示，青衣過去周末兩日錄得的8宗成交，佔5個為私樓，其餘3宗屬資助房屋，當中上周六單日錄7宗，相當於上半月共11宗逾6成，屬該區約半年來單日最旺。
追平新界未補價資助屋紀錄
他指，期內該區除私樓灝景灣及青怡花園等錄得交易外，資助出售房屋綠悠雅苑一個3座高層F室，實用面積696平方呎，3房間隔，原叫價910萬元，最終減價至未補地價870萬元成交，呎價1.25萬元。
資料顯示，上述單位造價追平同屋苑同座單位於2022年初創下的新界未補地價資助房屋紀錄，而原業主於2016年9月以509.6萬元購入，即持貨逾7年，帳面賺360.4萬元或70.7%。
愉翠苑3房 17年升值2.3倍
另外，沙田居屋愉翠苑錄得成交，中原地產區域營業董事黎宗文表示，愉翠苑J座愉居閣中層4室，實用面積650平方呎，3房間隔，去年底開價650萬元，最終減價50萬元或7.7%，以未補地價600萬元易手，呎價9,231元。原業主2007年以182萬元購入，帳面獲利418萬元，17年升值2.3倍。
祥益地產高級經理謝利官說，天水圍居屋天盛苑E座盛勤閣低層5室，實用面積650平方呎，累減86.2萬元或16.3%，以未補地價443.8萬元沽出，呎價6,828元。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安