2024-02-19
明報
【明報專訊】新春假期結束、節日氣氛漸退，發展商着手部署今年推盤大計；近期主力銷售餘貨的信置(0083)預告，今年將推出4個新盤，共通點是均具鐵路概念，分別位於中環、元朗錦上路、油塘及黃竹坑，合共涉1961伙，其中早於2021年已獲批預售樓花、上載樓書的中環ONE CENTRAL PLACE，料本季內推出市場，成集團今年頭炮。
明報記者 江俊洋
屬單幢項目的ONE CENTRAL PLACE，由信置與市建局合作發展；信置執行董事田兆源表示，項目最快今季登場，示範單位設於中環。
ONE CENTRAL PLACE涉121伙
ONE CENTRAL PLACE主打一房及兩房戶，提供116伙實用383至992方呎標準戶、另設5伙特色戶，實用393至1028方呎，預計關鍵日期今年9月，屬短期樓花。項目位於中環結志街，毗鄰長實(1113)MY CENTRAL及中環至半山自動扶手電梯，前往中環商業區及港鐵站均便利。
至於與嘉華(0173)等合作的元朗錦上路柏瓏III，提供680伙，亦於2022年9月獲批預售樓花，但一直按兵不動，預料今年下半年出擊。
另兩個市區新盤，同樣是與港鐵(0066)合作，包括油塘通風大樓住宅項目及黃竹坑港島南岸第4B期（4A期海盈山），兩者分別涉792伙及368伙。
上述4盤合共提供1961伙。田兆源續稱，近期一手豪宅交投理想，會繼續銷售已屆現樓的何文田加多利山豪宅ST. GEORGE 'S MANSIONS。
維港滙將開放全新現樓示位
信置聯席董事楊文則指出，集團與會德豐等合作的西南九龍長沙灣維港滙系列，全盤自2021年開售至今累售1083伙，連車位共套現逾183億元，稍後將會對外開放全新現樓示範單位。
展望今年樓市，楊期望今年可落實減息，以及本月底出台的新《財政預算案》會有好消息。
本月一手成交暫累錄近110宗
另綜合市場資訊，2月至今整體一手成交暫錄近110宗，由於本月暫未有大型焦點新盤推出，市場只以銷售餘貨為主；其中九建(0034)旗下已屆現樓的將軍澳海茵莊園，昨日連沽兩伙，皆為實用428方呎兩房戶型，包括第1座26樓A8室，成交價767.7萬元、實呎1.79萬元；另第1座20樓A8室，成交價746.8萬元、實呎1.74萬元。