2015-04-09
經濟日報
【本報訊】萊坊《全球豪宅租賃指數》去年全年僅升0.6%，屬5年來最差，其中本港豪宅租金升幅遜於東京、廣州及上海。該行預期，今年本港豪宅租金會掉頭回落，跌幅約5%至10%。
全球豪宅租賃指數 港升1.7%
萊坊《全球豪宅租賃指數》報告，統計了全球17個城市去年的豪宅租金走勢，其中本港按年升幅只有約1.7%，表現在亞太地區屬中規中矩，而新加坡及北京，則分別錄得3.7%及6.3%的跌幅。而廣州及上海升幅，則分別約2.3%及2.2%。
不過，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示，由於「辣招」令更多的本港業主轉售為租，預計市場上的租盤會因此增加，加上美國亦有機會在今年內加息，故相信會抑壓期內的租金升勢，甚至錄得負增長，跌幅約5%至10%。
辣招帶動租盤增 租金下調
至於其他地區的豪宅租金表現，則以日本的升勢最強，去年升幅達11.1%，除了跑贏其他亞太地區城市之外，亦是統計的17個城市之中表現最好，其次則為杜拜及蘇黎世，升幅分別達8.1%及6.9%。
紀言迅指出，日本在去年底走出經濟衰退陰霾，加上受惠中心地區例如千代田（Chiyoda）及港區（Minato）的人口增長，以及外派人員的租賃需求強勁，令租金回升。另外，報告亦提及，中國及歐洲的經濟狀況，是今年豪宅租賃指數的關鍵，對期內的指數表現趨向保守。