玖瓏山位處沙田九肚山，該處為傳統豪宅地段，項目建有10座住宅物業，間隔涵蓋1至5房，戶戶配置露台。是次介紹單位4房雙套放盤，享有開揚、翠綠山景，連車位放盤叫價2,300萬元。
位於九肚山麗坪路33號的玖瓏山，入伙日期由2015年開始，發展商為萬泰、信置及嘉里建設。共有10座，提供973個單位，實用面積由425至2,606平方呎，間隔涵蓋1至5房，選擇多元。
連車位放盤 叫價2300萬
是次推介的單位為天瓏閣2座高層A室，實用面積1,538平方呎，屬於4房2廳雙套房，另工人房間隔，業主蝕讓價放盤，連車位叫價2,300萬元，呎價14,954元。單位最大賣點是向南，外望一片翠綠、怡人山景。
推門而入便會被寬敞的日字廳所吸引，兩廳開則又深又闊，近門一邊可作飯廳，目前保留小量的儲物櫃；靠近露台的客廳，預計放置多組大型梳化後仍有不少活動空間，此外，露台闊度與客廳一致，除引入大量的自然光線外，屋外的翠綠景致亦可在廳內任何地方都輕易可見。
此室開則不單實用，而且優越，全屋4個睡房均可同一方向，其中細套房位於廳的左邊，內連套浴及衣帽間；其餘3房則設於廳的右面，其中2客房並列，空間相若；主人特大套房位於走廊盡頭，寢區方正闊落，可三邊落床之外，房內亦設有衣帽間，而特大套浴更兼備浴缸及企缸，甚有氣派。值得留意的是，房內除有曲尺落地大窗外，尚有小小的工作平台，閒時亦可在此欣賞大自然美景。
會所樓高3層 設備齊全
至於單位的廚房，目前仍基本保留發展商交樓模式，煮食設備齊全，U形工作枱備餐方便，而工人房及廁所亦設於內，開則歸一。
玖瓏山住客會所名為玖瓏薈，室內面積達3.6萬平方呎，樓高3層，提供近30項多元化設施，包括室內、外游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童遊樂場等，以大自然為設計概念。
交通方面，除自駕外，屋苑設有住客專用居民巴士服務NR839線，每天往返大圍站，麗坪路亦設有專線小巴站，交通尚算便利。玖瓏山目前放盤量約88個，叫價由650萬元起，屬450平方呎單位。至於買賣最近交投疏落，並以細戶型主導，如天瓏閣2座低層F室，實用652平方呎，成交價680萬元，呎價10,429元。
作者：麥穎華
責任編輯：陳嘉敏