2024-02-16
星島日報
內地餐飲品牌持續攻港，一家內地品牌麵包西餅店落戶灣仔，開設香港第一店，涉及灣仔道一個地舖，以每月約28萬租出。
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，內地麵包西餅品牌彩蝶軒首度攻港，簽下3年租約，承租灣仔道93至99號聯泰大廈地下A及B號舖，建築面積共約2000方呎，月租約28萬，呎租約140元。該舖位面向主要大街，過往一直租予電訊、零售等行業，餐飲屬第一次，以往呎租140至150元水平。
平均呎租140元
黃氏續指，內地餐飲品牌疫後赴港開荒，希望提升知名度，繼而進軍海外市場，灣仔區既有民生消費概念，亦受商廈包圍，商業氣氛味濃，加上呎租較其他核心區舖位相宜，進可攻退可守。灣仔區舖位空置率全港最低，約5.7個百分點，近期個別業主放售舖位，灣仔道40至45號地下H（50A）號舖，面積約500方呎，意向價約4500萬。
旺角廣東道舖2200萬售
旺角廣東道1063號地舖，建築面積約1000方呎，以2200萬易手，呎價2.2萬，租客金興凍肉食品公司，2011年4月以月租11萬租入，租期至明年4月，回報6厘；上手租客同屬凍肉，2002年4月以月租3萬承租，租期至2011年4月，現時租金較上手高8萬或2.7倍。原業主早於1990年4月以180萬買入，持貨約34年升值逾11.2倍。