2024-02-16
星島日報
近年長沙灣一帶發展步伐加快轉型，由永倫集團持有的長沙灣永倫大廈（前稱：金城商業中心），去年8月向城規會申請放寬高限等，以重建1幢22層新式商廈，涉及可建總樓面約6.7萬方呎。最新獲規劃署原則上不反對，城規會將於今日舉行會議審議，料會通過。
獲規劃署不反對
據城規會文件顯示，申請公司為表永倫策略公司，項目位於長沙灣青山道412至420號，目前屬由「其他指定用途」註明「酒店」地帶，申請改劃為「商業（5）」地帶。
項目地盤面積約5580方呎，以地積比約12倍發展，建築物高度限制由主水平基準以上84米，申請放寬至100米，以興建1幢樓高22層，另有3層地庫的商廈，涉及可建總樓面約66961方呎。
據發展方案，項目最低3層擬議用作零售和餐飲用途，其餘樓層擬議用作辦公室用途，地庫將主要容納停車場和相關機電設施。3樓將設有公用平台花園，以提供視覺調劑空間、加強自然通風及營造綠化空間予員工共用。
近年市場對數據中心用地增加，不少財團紛將旗下項目改劃發展。由財團持有屯門精棉發展工業大廈，早年向城規會申請放寬兩成地積比，以重建一幢樓高19層的數據中心，涉及可建總樓面約169631方呎。最新獲規劃署不反對，城規會將於今日舉行會議審議。
屯門工廈申改劃數據中心
據城規會文件顯示，上述項目位於屯門建泰街3號，目前屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，申請略為放寬地積比率限制，以作准許的資訊科技及電訊業用途。
項目地盤面積約14880方呎，申請放寬兩成地積比率，由9.5倍增加至11.4倍發展，以興建一幢樓高19層，包括1層地庫的數據中心，可建總樓面約169631方呎。