2015-02-14
明報
【明報專訊】三大發展商紛削賣樓目標，但兩大龍頭新地（0016）及長實（0001）今年賣樓目標卻不跌反升，尤其新地今年擬推售逾6200伙，預料為各大發展商之冠。翻查紀錄，新地對上一次於一年內推出6000伙全新單位，已經是2002年（主要樓盤包括馬灣珀麗灣首期、荔枝角昇悅居），之後歷年推售單位量平均皆為3000餘伙。
不足5年620億奪19地
自2010年中政府恢復賣地後，新地近5年來已以約620億元，購入19幅官地及港鐵（0066）地皮，為五大發展商中最積極。甚至辣招過後，新地更人棄我取，該批地皮已陸續製成「麵包」。連同早年在新界收購農地及已完成補地價、發展的大盤﹕元朗YOHO Town3期、沙浦北峻巒1期，令今年可推全新單位達至高峰。即使扣除東涌東環1期上月售逾的1370伙，今年餘下可售新單位仍多逾4800伙。
雖然今年賣樓多，但該集團仍惜售多個地王級項目（見附表），包括北角邨、東半山司徒拔道項目及南昌站項目等「重頭戲」。新地副董事總經理雷霆回應查詢指，集團繼續月月有樓賣，旗下項目若順利獲批預售就會推出，故今年推售單位數目不比往年少。
城大高級講師潘永祥認為，新地作為龍頭發展商，除需貨如輪轉外，亦可能與許仕仁貪腐案塵埃落定後，藉積極賣樓向外界展示集團運作如常。