2024-02-15
經濟日報
內地首批房地產項目「白名單」貸款陸續落地，發放貸款共178.6億元（人民幣，下同）。國務院旗下《經濟日報》刊文稱，這對房企而言是一場「及時雨」，將有效緩解資金緊張問題。
內房研究機構克而瑞發表報告指，65家典型房企1月融資按月增四分之一，但仍需關注流動性問題。專家建議加大對房企的金融扶持力度，擴大「保交樓」專項借款、併購貸款和再貸款規模。
《經濟日報》刊發記者亢舒樓市周評指，提出房地產項目「白名單」，是各地因城施策用好政策工具箱的具體體現。隨着「白名單」加快落地見效，將有效緩解房企資金緊張問題，支持項目開發建設交付，促進房地產市場平穩健康發展。
文章指，能夠入圍「白名單」並實際獲得貸款，對房地產項目和房地產企業而言是一場「及時雨」。
推送給商銀 涉3218房產項目
截至1月底，第一批房地產項目「白名單」陸續出爐並推送給商業銀行，涉及房地產項目3,218個。商業銀行接到名單後，按規程審查項目，已向27個城市83個項目發放貸款總共178.6億元。
克而瑞的報告指，在融資支持政策作用下，1月65家典型房企的融資總量按月增加25.5%，發債規模增加27.4%。但今年一、二季度仍是債務到期高峰，到期規模均在1,500億元以上，上半年房企的債務壓力依然較大。
報告認為，各大銀行對於房地產業貸款態度仍然謹慎，近期房企融資較為低迷，再加上房地產的銷售尚未全面復甦，因此未來仍有可能有更多房企爆出債務違約事件，流動性問題需要行業注意。
專家倡擴大 保交樓專項借款
內媒《第一財經》報道，中國首席經濟學家論壇理事長、廣開首席產研院院長連平建議，擴大「保交樓」專項借款、併購貸款和再貸款規模，全年投放相關貸款1萬億元左右。
同時保持對優質房企的合理融資，建議全年新增銀行房企貸款2萬億元，推動開發貸增速向金融機構整體貸款增速靠攏。加大力度創造寬鬆的房企非銀金融環境，建議未來12個月增加房企內地信用債發行規模至5,000億元。
另一方面，隨着深圳鬆綁樓市限購政策，多個地方售樓處都趁着春節假期安排置業顧問輪流值班候客，市民看房積極性有所增加。
但受假期返鄉潮影響，深圳房地產信息平台數據顯示，深圳新房日成交量呈現下降趨勢，尤其春節幾日更是處於近期低位。截至周一（12日），深圳2月新房累計成交396套。深圳某頭部房企營銷人員預計，新政的利好作用預計要春節後才能顯現。
作者：易燕丹
責任編輯：張志堂