2015-04-09
經濟日報
【本報訊】港島區舊樓併購價值備受看好，有財團大幅提價5成，收購灣仔祥樂大樓5個單位，涉資約3,660萬元。
涉3660萬 呎價16103至17200
據土地註冊處資料顯示，灣仔道222至228號祥樂大樓，昨日共錄5宗成交個案，涉資3,660萬元，平均呎價介乎16,103至17,200元，相信為同一財團進行併購，而且收購價較兩年前的出價高出逾5成。以9樓H室為例，新收購價715.5萬元，較2012年的480萬元高出49%。
資料顯示，併購財團透過數間不同公司名義進行收購，例如統譽有限公司、志祥企業有限公司等，但公司註冊資料顯示，兩間公司的註冊董事均為鄒茂香及孔雪珊，而孔氏則為執業律師，相信是代財團出面併購物業。
據了解，祥樂大樓於1964年底入伙，至今樓齡51年，符合重建條件。項目樓高9層，共有81個住宅單位，連地舖共有92份業權。有區內代理透露，財團近期以高價併購，基本上完成統一業權。包括月初斥資4,300萬元，以摸貨形式購入地下E舖，舖位投資者持貨不足3個月獲利700萬元。
另外，深水埗大埔道東廬大樓B座3樓一個劏房，剛以約105萬元易手，原業主於2014年3月以68萬元購入，持貨1年帳面獲利37萬元，升值54%。