2024-02-14
星島日報
龍年伊始，發展商積極部署新一年推盤大計，恒基計劃今年推出6個全新項目。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊第5期將會「打頭陣」，很大機會於今年首季推出，又指減息將可帶動本港樓市回升，預期今年樓價將平穩向好，全年一、二手成交量有望反彈約2成。
韓家輝表示，上半年將推出2個全新項目，合共提供約540伙，當中率先登場的旺角利奧坊第5期，合共涉及約230伙，主打1房及2房戶，現正準備搭建示範單位，最快本季推出市場。緊接利奧坊第5期之後，九龍城南角道4至24號項目有機會於年中推出，項目鄰近港鐵宋皇臺站，合共涉及約310伙，主打中小型單位。
九龍城南角道涉310伙
至於山頂盧吉道29A號的超級洋房項目，亦部署於今年內推出。根據恒基年報資料顯示，該幢超級洋房佔地面積23653方呎，預計可重建樓面面積達11709方呎。
業界預期，由於區內同類供應十分罕有，相信正式招標時會備受市場注目。
集團與會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國集團合作發展的啟德臨海豪宅項目天瀧，預期今年第四季可以交樓入伙，目前向海的大戶型單位，繼續維持以招標形式銷售，1房單位則稍後會以價單方式推售。
啟德3合作項目今年登場
此外，3個位於啟德跑道區的合作項目，亦可望於今年內推出，全部均提供多元化戶型。其中，由恒基、中國海外、嘉華及九龍倉合作發展的啟德承豐道18號項目，第1A、1B、2A及2B期均已獲批預售，分別涉及635伙、511伙、405伙以及509伙，合共提供2060伙。
集團與新世界、會德豐地產、中國海外合作發展的承豐道19號項目，分3期發展，第1至3期早於2022年10月已全數取得預售文件，分別涉及361伙、704伙以及525伙，合共提供1590伙。
至於與會德豐地產、新世界及帝國集團合作發展的MIAMI QUAY第2期MIAMI QUAY II，早前亦已獲批售樓紙，合共提供571伙。
料樓價平穩向好
問及龍年樓市走勢，韓家輝認為，近期利息見頂信號明確，預料今年下半年將會減息，減息後將可帶動本港樓市回升，相信年內樓價平穩向好，同時預期今年全年一手及二手成交量，有望觸底反彈，按年上升約20%。
對於將在本月底發表的新一份《財政預算案》，韓氏表示，現時部分樓市「辣招」已經不合時宜，期望政府可以考慮重新檢視並進一步改善，希望政府可以盡快為市場帶來好消息。