2024-02-15
星島日報
樓市暫時缺乏利好消息，不少業主調低放售物業叫價，銀主亦不例外，加入減價出貨行列。
西半山一個豪宅屋苑，最新有一個高層面積1301方呎的銀主盤，原本開價約3800萬放售，放盤短短約兩個星期，最終減價100萬至3700萬售出，呎價逾2.8萬。
此外，北角一個新晉豪宅屋苑，早前一個面積595方呎的銀主盤以1450萬易手，呎價逾2.4萬，成交價較原先叫價2000萬，低出550萬或27.5%。
除豪宅盤之外，個別大型屋苑亦紛錄銀主盤成交。例如荔枝角一個指標屋苑，較早前一個面積約719方呎銀主盤，原本叫價760萬放售，之後一度調整售價至653萬，但最終減價至630萬成交，累積減價超過17%，成交價更較市價低約5%，呎價約8762元。
去年樓市呈先高後低走勢，全年樓價下跌約7%，加上經濟復甦步伐不似預期，以致不少物業因為斷供而淪為銀主盤。由於銀主盤數目增多，銀主減價出貨個案跟隨增加，叫價亦相當克制，例如西半山一個單幢盤，最新有一個銀主盤安排於日內推出拍賣，開價僅700多萬，較市價逾1000萬為低。
張小東 地產人語