盡管荃灣區內近年不乏大型樓盤、商場落成，但鄰近港鐵荃灣站的愉景新城仍有其一定的捧場客，畢竟其商場、交通等配套絕不為遜，同時造價與新晉屋苑有一定價廉優勢，吸引不少上車客青睞。
由新世界及香港興業共同發展的愉景新城，區分作3期12座，提供約3,300餘個住宅單位，其位置上與港鐵荃灣站緊密相連，住客可沿港鐵站出口經有蓋天橋至屋苑住宅入口大堂及基座大型商場，最短距離約數分鐘路程，住客出入無懼日曬雨淋，又以3期最近港鐵站；同時間，亦有可以透過區內屋苑間的連城天橋，貫通區內多地屋苑商場，而屋苑前臨的青山公路，更備有多線巴士、專線小巴往返港九各區，交通便利程度毋庸置疑。
屋則而言，3期的間隔、戶型相若，主力提供2房及套3房戶型，並且大部分為鑽石廳間隔，當中第1、4、5、8、9及12座E、F室，均為單邊呂字廳套3房戶型，屬市場罕有的放盤戶，市場現有放售的5座低層呂字廳單位，實用面積645平方呎，叫價841萬元，每平方呎叫價約13,039元，而同樣叫價，可以選購高層的鑽石廳3房。
呈U字型 半數單位向內園
以景觀而言，3期呈U字型布局，半數單位面向內園，而2期5至8座中高層以上向東或北單位，可眺望山景，而1至4坐向西及向南單位，面向荃景圍及青山公路一帶，相比之下，3期9至12座以內園單位較為搶手，因其望園角度較開闊。
據美聯網頁資料顯示，愉景新城目前有近60個放盤，3房佔近6成，入場費由760萬元起，至於2房撇除極低層單位外，動輒門檻由620萬元起已有選擇。而1月份愉景新城以租務表現較活躍，市場錄逾11宗租務成交，實用呎租約32元，2房租金由1.5萬至約1.6萬元，套3房租金由1.9萬至約2.3萬元不等，同期市場只有3宗買賣成交，3房佔2宗，成交價介乎768萬至910萬元，2房以618萬元易手。
作者：陳嘉敏
責任編輯：盧金施