Cluny Park矜罕大戶 備獨立電梯大堂

港島半山豪宅大多年資較大，而坐落於西半山干德道尾段上的Cluny Park，罕有地樓齡不足10年，伙數少、戶戶備獨立電梯大堂，私隱度極高，而現正放售的高層戶，為市場上叫價最相宜的放盤單位。 由信置發展的Cluny Park，位處西半山干德道上，屬傳統豪宅、名校地段，其尊貴的賣點毋庸置疑，而物業不足10年的樓齡，於區內更為矜罕。Cluny Park為單幢式物業，樓高10層，由每層2至3戶組成，共27戶，伙數少，加上每戶均有其專屬的獨立電梯大堂，不怕受滋擾，私隱度極高，而間隔以3房及4房為主，實用面積介乎1,100餘至2,400餘平方呎不等，大則大戶，深受用家歡迎。 4戶放售 3房4000萬起 市場上暫只有4個單位放售，又以介紹的高層C室，叫價最吸引。單位實用面積為1,182平方呎，為3房套房另工人套房間隔，內籠已交吉，現開價4,000萬元，同步以月租7.5萬元放租，平均實用呎價約33,841元，呎租為每平方呎63元。單位無奢華的裝潢，但原裝間隔方正，而且保養簇新，即使放租，租客亦可即租即入住。 中層山景 同步租售 推門而入已為間隔方正的客、飯廳，樓層高，而平均樓底逾3.1米，空間感充裕，而客廳落地式玻璃大窗及露台，外望開揚叢林景致，綠意盎然。兩廳廳距寬敞，無多餘的走廊位，甚為實用；飯廳旁為廚房所在，同樣備有開闊大窗，三面工作枱，收納空間充裕，備有窗戶的工人套房亦置於其中。 卧室歸邊的設計，集中於走廊一隅，主人套房置於走廊盡頭，其布局實用，既備有雙洗臉盆及淋浴、浸浴配件的套房，同時設空間感偌大的衣帽間，曲尺落地窗之餘，配以工作露台，加上對流窗的分布，猶如三面單邊，通爽、亮麗。而其餘兩房間隔相若，三房與客廳同向，向南，眺望翠綠山林景致。 Cluny Park雖為單幢式物業，但基座亦設有住客會所、戶外泳池及停車場等基本配套，另外，物業比鄰為香港大學，同時亦為港島小學11號校網及中西區中學校網，網內名林滙聚，聖士提反女子中學附屬小、嘉諾撒聖心學校、聖若瑟書院、英皇書院等名校如雲，深受家長客歡迎。而據美聯網頁顯示，對上同類3房成交，為2022年年底，為中層C室，實用面積1,182平方呎，成交價3,420萬元，實用呎價28,934元。 作者、責任編輯：陳嘉敏