2024-02-08
星島日報
農曆新年將至，節日氣氛越來越濃厚，加上市場觀望本月底發表的《財政預算案》有關提振經濟及樓市的措施，屋苑睇樓人流減少，部分業主擴大議價空間沽貨，中細價屋苑頻錄減價成交，減幅約6%至逾24%。
美聯分行營業經理李志雄表示，牛池灣峻弦6座中低層C室，面積857方呎，屬3房1套間隔，單位原本開價1350萬，放盤7個月之後，累積減價331萬或約24.5%，最終以1019萬成交，呎價約11890元，低市價約15%。據悉，原業主於2010年3月斥資767.6萬購入上述單位，持貨約14年轉售，帳面獲利251.4萬。
峻弦1019萬沽低市15%
港置高級首席聯席董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道36號高層A室，面積689方呎，屬2房間隔，單位去年7月以885萬放售，最終累積減價220萬或24.9%，以665萬售出，呎價9652元，低市價約5%。
據了解，原業主於2017年3月以845萬購入單位，持貨約7年轉售，帳面蝕讓180萬。
利嘉閣分行聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島2座中層B室，面積605方呎，屬3房1套間隔，單位以850萬放售，累減50萬或5.9%，最終以800萬售出，呎價約13223元，屬市價成交。據了解，原業主於2000年以381.8萬買入上述單位，持貨約24年轉售，帳面獲利418.2萬。
區內代理表示，西營盤縉城峰2座中層E室，面積459方呎，屬2房間隔，單位近期叫價約1169萬放售，累減79萬之後，獲同區上車客以1090萬承接，呎價約23747元，屬市價水平。資料顯示，原業主於2020年7月以約1088萬購入單位，持貨約3年半轉售，帳面獲利2萬。