2015-07-25
星島日報
(星島日報報道)房協推出長沙灣盤帶動市場氣氛，多個新盤趁勢出擊，將牽起客源爭奪戰，其中，位於馬鞍山的迎海．駿岸有機會於下周上載樓書及開放示範單位，將於八月開售；紅磡維港．星岸亦將於下周開放示範單位及開價，有望下月開賣；東涌東環II亦料於八月推售，三盤共涉一千七百多伙料可同步推出市場。
由恒基、新世界及培新合作的馬鞍山迎海第四期迎海．駿岸，早前獲批預售後，推售計畫即將展開， 恒基營業（一部）總經理林達民表示，該盤極有可能在下月開售，樓書有機會在下周「上架」，及開放全新示範單位，價格將視乎市場反應而定。
項目第三期仍在推售中，呎價約為一萬五千元，料將會參考該價格，首批推出的單位戶型尚未決定，不過該盤有七成以上為兩房，故相信會以兩房戶為主。
他續指，迎海第一至三期共有二千八百八十五伙，現已售出當中的八成半，套現逾一百八十億元，至於系內西灣河成安街舊契盤，現正準備示位及售樓處，因項目規模較細，推售時間亦更彈性，料會於八至九月推售。
被問及會否擔憂被市場上的其他新盤搶去焦點，林氏回應指，要該盤與迎海．駿岸質素相近，才會視為重要的對象。
事實上，項目條件獨特，不單為港鐵總站上蓋物業，毗鄰兩個沙灘，更擁大面積會所，加上一百二十七萬方呎自然保育區，非其他盤能擁有。
迎海．駿岸由三座住宅大廈組成，分別位於第六、七及八座，共四百七十四伙，面積四百九十一至八百二十三方呎，提供兩房、兩房連儲物室及三房一套連儲物間隔，其中兩房連儲物室戶型佔整個項目約四成六，標準兩房則佔約兩成八。
長實旗下的紅磡維港．星岸於日前已向代理優先開放示範單位，以求讓他們有更多時間了解樓盤資料，發展商早前表示，該盤將於下周向公眾開放示範單位，並料於下周開價，首批將不少六十五伙，並計畫提供大手優先揀樓優先安排，連購同層全數三伙的買家，可首批揀選心儀單位，購入同層兩伙的買家則為次輪，其餘購買一伙的買家緊接其後，且會有組合票。有市場人士認為，該盤有望於下月開賣
維港．星岸位於紅磡紅鶯道七號，設有四座住宅大樓，各有二十六層高，每層提供三伙，提供三百一十二伙分層戶，全為三至四房設計，另有九幢洋房，三層式設計，附設會所設施，預計關鍵日期為一六年六月底。
新地東涌東環即將推出第二期吸客，發展商早前指出，該盤有機會於下月推售。
有代理指，近日推售的房協長沙灣上車盤喜薈，引發市場購買力，據過往經驗，未能成功購入該批單位的人士，相信會轉移至價位相近的東環II，故屆時將有不少向隅客源。