2024-02-07
星島日報
豪宅有價有市，區內代理表示，何文田皓畋3座低層A室，面積865方呎，為3房1套梗廚連工作間單位，原業主早於2021年5月開價2750萬放盤，直至去年大幅調低售價至1600萬，最終累減1165萬，以1585萬沽出，呎價約18324元。據了解，原業主於2018年9月以2547.36萬購入上述單位，持貨約5年半轉售，現帳面大幅虧蝕962.36萬，期內物業貶值約37.8%。
栢景臺高層1975萬售出
市場消息透露，天后栢景臺1座高層F室，面積949方呎，屬3房1套梗廚連儲物室間隔，新近以1975萬易手，呎價約20811元。資料顯示，該屋苑對上一宗成交為上月尾，同位於1座的中層E室，面積及間隔與上述單位相同，以1683萬成交，呎價約17734元。
中原高級分行經理鄭志遠表示，大埔滌濤山2座高層B室，面積1089方呎，屬3房1套連工人套房間隔，原業主叫價1280萬放售單位，經議價後累減200萬，最終獲區內客以1080萬承接，呎價9917元。
滌濤山呎價9917元
據悉，原業主於2015年以1103萬買入上述單位，持貨9年轉售，帳面蝕23萬，單位期內貶值約2.1%。
此外，大角咀瓏璽8座低層B室，面積1003方呎，屬3房1套梗廚連工人套房間隔，另設儲物間，單位最新以1995萬成交，呎價約19890元。據了解，原業主於2011年以1880.34萬購入物業，持貨約13年轉手，現帳面獲利約114.66萬，期內物業升值約6.1%。