2015-04-09
經濟日報
活化工廈措施有機會明年結束，業主積極放售全幢工廈，其中觀塘達通大廈全幢，目前以意向價4億元放盤。
同時放租 每呎14元
投資者趁活化工廈政策擬結束前，加快入市步伐，業主因應市場需求下，放售旗下工廈全幢盤源。香港置業至尊工商營業董事胡信恆表示，觀塘大業街4號達通大廈全幢，物業樓高7層，總面積約37,220平方呎，全幢放售意向叫價4億元，平均每平方呎約1.07萬元。另外業主同時放租，意向租金約每月52萬元，平均呎租約14元。
達通大廈距港鐵牛頭角站約5至10分鐘步程，該地段曾有工廈成功活化，轉為商廈用途，為勵業街11號聯僑廣場，涉及總樓面約9.61萬平方呎，大廈活化後租值有所提升，如物業中層單位，面積約5,600平方呎，新近呎租為每平方呎約14元，涉及租金7.8萬元。
觀塘區過去一年，亦錄不少工廈全幢、或已活化大廈成交個案，包括觀塘偉業街同得仕大廈，總樓面面積約為105,833平方呎，去年以4.85億元沽出，每平方呎價格4,583元。
另外，已活化工廈觀塘KOHO全幢，去年獲新世界（00017）購入，市場估計成交價約16億元，平均呎價約8,000元水平，屬全港首幢活化物業易手。業界相信，本年全幢工廈身價仍有升幅，表現會較東九龍商廈好。