2015-04-09
經濟日報
欄名:市況直擊
馬鞍山新港城3月錄得4宗二手買賣成交，按月跌約4成，目前兩房戶入門價約440萬元。
資料顯示，今年首季新港城錄得約41宗買賣成交，以1月份表現最佳，錄30宗成交，至2月和3月份則差強人意，兩個月均錄得單位數字，2月份較1月份銳減約8成，至3月份交投量進一步下挫，僅錄得4宗。
呎價方面，3月份成交呎價約13,050元，與2月份相若。最新成交的新港城G座高層3室，實用面積362平方呎，建築面積491平方呎，兩房間隔，作價475萬元，實用面積平均呎價13,122元，建築面積呎價約9,674元。
屋苑約有130放盤
分5期發展的新港城為區內指標屋苑，提供4,700餘個單位，第5期有獨立名字，名為海濤居。屋苑主打兩房和3房戶，因兩房戶供應較多，向來市場集中兩房戶，目前屋苑約130個單位放盤，最低入場費由440萬元起。
各期各有自己特色，第1和第2期樓齡相對較高，然而單位廳和房均沒有窗台，實用率較高；而第4期則座別最多，且基座為購物商場和港鐵馬鞍山站，購物和交通相對最方便，故業主亦惜售，叫價亦進取，個別兩房戶叫價約500萬元。