2024-02-05
經濟日報
【本報訊】市建局觀塘市中心裕民坊重建項目去年流標後，該局以地方營造手作臨時用途，近日舉辦「龍騰觀塘新春夜市」，期望項目相關規劃程序能順利完成，並於2024/25年度重新招標。
鄰近觀塘港鐵站的觀塘市中心重建第4及5區項目，在去年初推出招標，但市建局最終決定收回，並重新修訂方案，加入垂直城市概念，以地積比率興建總樓面270萬平方呎商住項目，提供約1,750伙住宅，以及165平方呎商業樓面。
市建局行政總監韋志成在網誌指出，自市建局決定收回招標後，為了地盡其用，團隊以地方營造手法，先後在「自由空間」舉辦了一系列推廣體育文化的活動、慶祝聖誕節的嘉年華。
規劃方案仍在諮詢階段
市建局團隊亦在項目範圍內的土地進行一系列優化工程，包括平整土地、為場地增設供水和電力等基本設備，以及設置了全港首個以鋁結構和「組裝合成」方式建造，並獲得屋宇署發出佔用許可證的公眾洗手間，讓觀塘市中心「自由空間」能有效支持舉辦更多不同類型的活動。
韋志成指出，項目規劃方案現仍在公眾諮詢階段，期望相關規劃程序能順利完成，讓市建局於2024/25年度進行招標，盡早實現創建觀塘市中心2.0的目標。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓稱，裕民坊重建項目未必短期內就重推，須到招標時才能評估市場反應，但認為現時加入住宅元素吸引力有所提升，預計大型發展商會有興趣競投，能否批出則視乎市建局願意接受的底價。
綜合市場就項目粗略估價，介乎122億至130億元，每平方呎估值約4,500至4,800元。