2024-02-05
星島日報
臨近歲晚，全新焦點盤有待新春過後登場，新盤以推售貨尾單位為主，恒基長沙灣曉栢峰日前加推新價單後，昨日進行次輪銷售，涉及32伙，市場稱項目即日售出3伙，總括過去周末新盤錄得約16宗成交，售出單位均以細價樓主導，恒基與碧桂園旗下新盤銷情最佳並平分春色，佔約50%。
長沙灣曉栢峰較早前突加推新一張價單，昨日進行次輪銷售，涉及32伙，以最高折扣10%計算，折實平均呎價16718元，發展商於傍晚時分進行揀樓，市場稱項目即日售出3伙。即日售3伙
長沙灣曉栢峰昨日連環沽出3伙兩房戶，其中成交價最高為A座23樓A5室，面積350方呎，屬2房戶，以672.31萬售出，呎價19209元；另外兩伙同位於A座A5室，面積及間隔相同，其中22樓單位以628.11萬售出，呎價17946元；另位於25樓單位以645.75萬成交，呎價18450元。
瓏碧單日沽4伙
同系紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH昨日亦增添紀錄，售出20樓M室，面積264方呎，屬1房間隔，以561.72萬售出，呎價21277元，令恒基昨天共沽4伙，單日套現逾2500萬；銷情與碧桂園平分春色，碧桂園旗下九龍城瓏碧周六單日連沽4伙，套現逾2200萬。
其他成交方面，新地天水圍YOHO WEST昨日亦增添成交，為3B座9樓B11室，面積266方呎，屬開放式間隔，單位以362.78萬售出，呎價13638元，項目周末共沽2伙；泛海國際旗下元朗洪水橋滙都I，周末期間亦售出2座1樓A10室，面積327方呎，屬1房間隔，以339.7萬售出，呎價10388元。
此外，鼎珮旗下長沙灣睿峰昨日亦增添紀錄，有待項目上載成交紀錄作實。總括過去周末，新盤共錄得約16宗成交，較前一個周末錄得約61宗成交（瓏碧減價推售即日沽約40伙），按周減少逾70%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，暫時市場上都未有任何利好消息，一手市場多為早前推盤的貨尾主導，因此短期內成交氣氛都會持續偏靜淡，預計本月一手交投約錄600宗。
美聯住宅部行政總裁布少明指，一手市場仍以貨尾盤為主，交投情況較為靜淡，主要是因為現時市場上未有大盤推出，加上有臨近農曆新年，大家都積極準備迎接新年，市民注意力被分散，因此料今個月一手成交約400宗水平。布少明更補充，相信3月如有大盤推售，情況將會有所改善。