2024-02-05
明報
【明報專訊】黃大仙屬東九龍發展成熟社區，宏安地產(1243)發展的全新單幢盤薈鳴，是區內約8年來，首個新登場住宅樓盤。薈鳴關鍵日期為2025年4月，樓花期長約14個月，提供230個單位，主打細單位，超過五成單位屬1房戶，而周邊交通便利、民生配套齊備，料可吸引上車客。
明報記者 江俊洋
攝影 劉焌陶
薈鳴位處黃大仙鳴鳳街，鄰近聖母書院、聖母醫院等；項目提供230伙，涵蓋開放式至兩房戶，標準戶實用200至375方呎；至於20伙特色戶，實用178至375方呎。可留意的是，其中2樓G室，實用207方呎1房間隔、連私家平台，面積達1251方呎，意味戶外面積較室內空間大約5倍。薈鳴今年初開售至今，累積售出逾100伙。
提供230伙 逾五成屬1房戶
現時開放的兩個示範單位，其中連裝修示範單位，參照18樓A室搭建，實用356方呎兩房間隔。甫進入單位，玄關位置設收納櫃，可用來擺放雨傘及鞋，另一邊擺放椅子及大鏡，方便戶主出門前穿鞋及整理儀容。
單位樓層高度約3.15米，長形大廳連開放式廚房，面積約逾100方呎；現場所見，可擺放小餐桌及梳化。客廳外連38方呎露台及工作平台、並連冷氣機平台，部分空間設收納櫃，用來擺放洗衣乾衣機，善用戶外空間。
沿走廊前進，是兩間睡房及浴室。主人房面積約52方呎，備有曲尺窗，料採光不俗，雙人牀靠窗擺放後，牀邊還可擺放衣櫃；另客房間隔四正，同樣可擺放睡牀及衣櫃。
主人房設曲尺窗 採光不俗
薈鳴標準1房戶設126個，佔全盤單位總數約55%，另一個示範單位屬清水房展示，以18樓F室為藍本，實用260方呎1房間隔。大廳開則四正，其中一邊安裝大玻璃窗，增加室內採光度。
交樓配套方面，廚房的電磁爐、洗衣機等家電選用法國品牌De Dietrich，惟單位的雪櫃、蒸焗爐設於玄關旁，擺位靠近大門，當打開雪櫃或蒸焗爐時，或阻擋大門開關。
1房單位非套廁設計
房間內籠四正，但有別時下新盤，房間與旁邊的浴室不相連，換言之，如有親友到訪，毋須經過房間前往浴室。由於薈鳴位處成熟社區，中低層單位景觀，料以周邊舊樓景為主，而部分向鳴鳳街的中低層單位，住戶或會受汽車聲浪影響。此外，項目不設車位，駕車人士需到附近停車場泊車。