【本報訊】政府約3年前宣布收回新界3幅私人土地興建公營房屋，其中一幅位於元朗溱柏旁邊的用地，房委會近日正式向城規會申請放寬地積比約3成，以興建兩幢40層高住宅，涉及近千伙公營房屋，預計2028或2029年落成。
用地比鄰新世界(00017)旗下溱柏及瑧頤，地盤面積約76,424平方呎，現劃為「住宅（甲類）1」用途。鑑於用地受限於最高住用地積比率5倍，或最高非住用地積比率9.5倍，及其建築物高度僅限25層，故房委會最新向城規會申請，將用地的最高住用地積比率放寬3成至6.5倍，非住用地積比則為0.7倍，及將建築物高度限制增至130米（主水平基準上，下同），即放寬至40層。
若成功放寬上述發展限制，日後用地會發展2幢樓高約40層住宅，提供944伙公營房屋，較放寬前增244伙或約35%，總樓面約55萬平方呎，平均單位面積約527平方呎。
東山臺地皮 重建豪宅供44伙
另外，城規會昨日宣布，修訂半山區東部分區計劃大綱核准圖，修訂主要反映把司徒拔道15和24號及東山臺7號的一幅用地，由「住宅（丙類）1」地帶、「政府、機構或社區（4）」地帶及「綠化地帶」改劃為「住宅（丙類）3」地帶，以重建6座住宅，提供44伙豪宅。
至於城規會昨日亦審議《大嶼山南岸分區計劃大綱草圖》，及《馬鞍山分區計劃大綱草圖》的申述，會方拒絕接納兩者所接獲的反對意見，即修訂獲會方批准。