2024-02-03
經濟日報
市區新盤突變陣賣樓，旺角單幢上車盤Elize PARK，日前推出首批30伙，發展商昨改變策略，把全數30伙定於下周二（6日）起以標售方式出售，成為自2013年4月一手例實施後，罕有新盤開價後轉作招標銷售。
樂風集團發展的Elize PARK，於上月30日公布首張30伙價單，是繼宏安地產(01243)旗下黃大仙薈鳴後，今年第2個登場新盤，發展商相隔只有3天，隨即落實首份銷售安排，將在本月6日至3月5日，盡推上述30個單位招標，均設有底價，底價介乎599.82萬至951.66萬元，與項目價單中的折實價相同，而買家出價不得低於相關底價。
樂風：銷售安排符一手例
自一手例2013年4月生效以來，罕有新盤在開價後，將全數價單單位轉作招標出售。樂風集團昨日回應本報指，項目因應市況調整銷售策略，招標做法更靈活，更切合市場及買家需要，而有關銷售安排均符合一手住宅物業銷售條例，並遵循法律程序。
資料顯示，Elize PARK是次發售單位，涵蓋14伙1房及16伙兩房，實用面積243至341平方呎，以底價599.82萬至951.66萬元計，呎價24,583至27,922元。
長沙灣曉柏峰 明推售32伙
另方面，恒地(00012)發展的長沙灣曉柏峰，將於明日（4日）推售32伙，折實271.8萬元起。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民說，新一輪銷售單位市值約1.92億元，項目已接獲不少年輕客及換樓客查詢，目前全盤累售16伙，套現約1億元，平均成交呎價約17,005元。
而會德豐地產系內多盤增添限時節日優惠，其中啟德MONACO MARINE夥代理行推新春優惠，首5名買家即日至本月底，經中原購入3房或以上單位，每名可獲2.2萬元新春郵輪禮券。同系啟德OASIS KAI TAK及屯門掃管笏NAPA，同日新增「瑞氣耀福宅3.8%」印花稅回贈。
系內藍田KOKO MARE等新增「迎春接利市$38,000」現金回贈，買家在本月6日至29日購入單位，並按正式合約訂明的付款日期或之前，付清成交金額餘款及完成交易，將可獲得3.8萬元現金回贈，有關回贈可直接應用於支付部分成交金額餘款。
成交方面，MONACO MARINE昨以1,025.7萬元售出一伙2房，為1B座7樓F室，實用面積435平方呎，呎價23,579元。英皇國際 (00163)發展的香港仔澄天沽出8樓E室，實用面積286平方呎，1房間隔，成交價475.21萬元，呎價16,616元。
作者：關熹蔓、鄭達偉