2024-02-03
經濟日報
澳洲國防太空重地阿德萊德，樓價按年上升8.8%，租金年升9.4%，空置率0.6%，區內物業具有發展潛力，本周末該區有兩個樓盤在港展銷，其中Muse，兩房入場價由348萬港元起；另Cadence，售價由117.9萬澳元起（約607萬港元）。
Muse屬於阿德萊德市區低密度住宅，一站直達CBD，屬區內3年來唯一罕有公寓。項目提供限量36間全新公寓，主打區內最搶手的兩房戶型，售價348萬港元起，實用面積由968呎起，所有單位連車位。
Muse主打兩房 具潛力
根據REA最新數據顯示，該區兩房在租賣的表現尤為強勁，兩房樓價按年上升15.9%，租金上升14.6%，樓盤具有投資潛力。
Muse可望Bowden Park公園，在設計上最大限度利用自然光和公園綠意景致，每戶均設有露台，住戶可環抱開揚視野。項目由本地著名發展商Otello及Studio Nine Architects建築設計公司聯手打造，採用2.7米高天花及雙層玻璃窗，外形亮麗。
Cadence提供限量5間聯排別墅，離阿德萊德CDB僅8分鐘車程，投資潛力優厚。該區亦是政府於2008開始發展的新住宅區，於10年前才陸陸續續有居民入住，區內配套日益完善。
Cadence鄰近商業區
項目步行3分鐘直達火車站，亦鄰近電車站，返回市中心僅一站之隔，穿梭阿德萊德各區都非常方便。附近設有特色餐廳、商店及娛樂設施，步行即達IGA超市，10分鐘車程內即達商場Welland Plaza及市內最大購物區Rundle Mall。前往市中心的Central Market及唐人街亦非常便利。市內教育資源豐富，項目出發10分鐘內可抵達南澳大學及阿德萊德大學。
阿德萊德房屋空置率僅0.6%，房屋需求極為熾熱，一房難求，據報告顯示阿德萊德租金按年升13%，升值潛力大。
據澳洲地產數據分析網站SQM Research最新報告顯示，阿德萊德1月的房屋空置率僅0.6%，租賃需求強勁，加上太空總署及科研中心的落戶，阿德萊德將成為澳洲實現經濟強國的一部分，可望推動樓市在未來數年的穩定增長。
作者：關熹蔓