2015-04-03
太陽報
新辣招對豪宅新盤未有影響，市場續現天價成交。恒地（00012）西半山天匯昨售出45樓（又稱68樓）A室複式戶，成交價逾4.33億元，實用呎價92,857元，破盡全港分層住宅呎價紀錄，料創亞洲分層住宅歷來新高；是次成交涉及辣招稅款高逾1億元。
恒地營業（一）部總經理林達民昨證實，天匯45樓A室複式連平台戶已售出，若扣除保留長線收租的單位，項目僅餘10多伙未售。
據成交紀錄冊顯示，昨售出單位的成交價為4.33億元，呎價92,857元，買家可享只提供予非香港永久居民或有限公司名義買家的半份買家印花稅回贈優惠，金額為成交價7.5%，同時亦獲成交價8.5%的從價印花稅回贈優惠，扣除有關回贈優惠後，折實呎價約7.8萬元。
印花稅款涉逾億元
樓書資料顯示，天匯45樓A室的實用面積為4,664方呎，平台310方呎。由於該單位買家屬公司客或非本地客，是次交易須繳付合共樓價23.5%的買家及從價印花稅，涉及金額高逾1億元，若以沙田第一城最細兩房單位平均成交價約400萬元計，買家所繳稅款足夠購入25個沙田第一城兩房戶。
事實上，天匯昨日售出的特色戶，早於○九年推出時已哄動全球，當時以近4.39億元售出，較最新成交價更高，當時發展商提供的建築呎價為71,280元，料創亞洲分層住宅新高。
另外，同屬恒地的馬鞍山迎海．星灣推出6伙特色戶招標發售。另一方面，南豐昨售雲暉大廈A座1701單位，成交價7,006.545萬元。黃大仙現崇山1座41樓C室連平台特色戶，成交價7,111.526萬元。新地（00016）赤柱50 Stanley Village Road昨公布銷售安排，下周一起發售2號及11號洋房。