2024-02-03
星島日報
近年陷入財困的凱施餅店，旗下再有物業淪為銀主盤而被沽售，最新為西灣河筲箕灣道一個地舖以5800萬易手，平均呎價約5.8萬。
市場消息透露，由本港麵包連鎖品牌凱施餅店持有的西灣河筲箕灣道雙號地舖，於去年淪為銀主盤，據了解，銀主以意向價1.18億放售，新近減價6000萬或50.8%，以約5800萬易手，建築面積約1000方呎，平均呎價約5.8萬，現時由多個租客承租，月租合共約27萬，回報高逾5.6厘。
面積約1000方呎
據了解，凱施餅店有關人士於2014年6月以8800萬購入上址，近年淪為銀主盤，以成交價計較當年購入價低3000萬或約34.1%。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，上述舖位地處筲箕灣道及成安街交界，鄰近美食街，人流暢旺，步行3分鐘可至港鐵站，交通便利。該物業包括地舖連5層住宅，總樓面約5900方呎，原本整幢出售，但由於樓上5層物業露台均屬僭建項目，現正處工程。
現時由多個租客承租
凱施餅店銀主盤連環沽出，銀碼最大為旺角花園街45至47號地下B號舖，位處波鞋街，建築面積2000方呎，以1.15億易手，據了解，買家為永豐金融集團要員盧芝蘭及呂肇穎。
銀主盤當中，亦包括元朗青山公路全幢舊樓，屬「十按」銀主盤，去年12月叫價1億放售，累減4200萬或約42%，以5800萬沽出，平均呎價1.64萬。上述物業樓高4層，總樓面約3544方呎。