2024-02-02
星島日報
北部發展步伐日益加快，地政總署昨日公布新作業備考，洪水橋/厦村新發展區內指定用地邀請原址換地申請，包括新發展區內規劃作私營住宅、商業和商住混合發展的部分用地，亦包括部分現代產業用地，主要用作物流倉儲等用途。
換地申請4月30日截止
是次換地申請範圍包括新發展區內規劃作私營住宅（約7.1公頃）、商業（約17.7公頃）和商住混合發展（約4.4公頃），部分現代產業（約15.6公頃）。政府是經考慮多項因素後指定新發展區內哪些用地可供原址換地，包括相關用地須否預留予政府工程或作「鐵路加物業」模式以資助鐵路項目、相關用地內政府土地所佔面積、政府是否希望透過原址換地以外的方式於有關用地發展產業等政策考慮。
另外，土地業權人擁有發展用地內9成或以上私人土地亦適用是次換地申請。政府希望修訂安排能更好利用市場力量，使「北部都會區」發展提速，新發展區布局更佳。
換地申請於4月30日截止，而接納具約束力基本條款建議（包括補地價金額）期限為明年3月31日。申請人可選擇以標準金額補地價，作為傳統逐個個案估價另一選項，適用標準金額水平將於稍後時間公布。假如申請未能於訂明期限前完成處理，為免拖延整個工程計劃，政府會展開收地程序，以推進新發展區的發展。