2024-02-02
星島日報
樓巿下行陰霾未消。不過房協位於觀塘的資助出售房屋項目「朗然」，昨完成電腦抽籤，逆巿收到近1.3萬份有效申請表，超額認購近30倍；當中以白表一人申請佔最多。房協指，巿場對「朗然」反應非常踴躍，對銷情感樂觀，最快可安排在今年第二季開始揀樓。
最快第二季揀樓
房協昨就位於觀塘安達臣道的「朗然」進行電腦抽籤，以決定申請者揀選單位的優先次序。房協署任總監（物業發展及市場事務）勞連發透露，經點算及確認後，今次項目合計收到12969份有效的申請表，以「朗然」提供的422個單位計，即超額認購接近30倍，反映巿場對資助出售房屋有殷切需求。他又細數「朗然」優勢，大讚項目實而不華且間格實用、選料優質，加上已配備基本裝修及家電，故看好銷情。
翻查資料，今次有效申請中以白表最多，達11431份，佔整體約88%；綠表申請則有1538份，佔整體12%。另外，一人申請亦佔整體逾半，達7578份，當中高達7265份是白表申請人，313份是綠表申請人。另外，房協在「朗然」預留了85個單位，供受房協屋邨重建計劃影響的居民優先認購，今次也收到50份相關申請。
房協：對銷情感樂觀
房協指，目前已與16間銀行和認可財務機構簽訂協議，以提供按揭貸款保證，買家最高可獲九成樓宇按揭。另將於2月下旬起，根據昨日電腦抽籤排列的優先次序，約見白表申請人面談以審核其申請，合資格者最快料可在今年第二季開始按其申請類別的優先次序，分組選購單位。而每組獲邀出席的揀樓申請人中，綠白表比例為4：6；當中綠表家庭申請佔三成，一人申請佔一成；而白表家庭申請佔半數，一人申請亦佔一成。
「朗然」項目分為1A、1B、2A、2B共四座，樓高12層，合計有422伙，設1房、2房及3房戶型，面積由303方呎至658方呎不等；按早前公布價單，售價介乎255萬至646萬元不等。房協行政總裁陳欽勉早前曾透露，「朗然」將是房協歷來首個虧損的資助出售項目。
對巿況是否有逆轉趨勢，香港都會大學人文社會科學院院長鄺志良向《星島》表示，資助出售房屋的目標受眾與私樓「割裂」，「朗然」的超額認購並非反映樓巿已出現轉角位，僅顯示一班很想置業、但無力進入私人巿場買家的信心。他坦言，因入表認購近乎零成本，不少人抱着「不妨一抽」心態參與，最終「朗然」的成績仍要看真正入巿者數字才能定斷。鄺續指，香港經濟與美國、中國關係緊密，暫時未見在今年第一季兩地的經濟有明顯回升，相信本港樓價仍會持續下行，「若私樓樓價再下調，資助屋為吸引買家，要降至巿價6折，甚至58折出售也不出奇。」
記者 脫芷晴