2015-04-03
太陽報
在新「辣招」影響下，二手樓市交投在低位徘徊，靜市下樓價有「企唔穩」迹象。天水圍上車盤嘉湖山莊兩房戶，一月售出後遭撻訂，剛減價至363萬元售出，較首次售出價低5萬元，為近期罕見撻訂貨平賣。另「摸王」黎汝遠減價44萬元，以536萬元沽出北角單幢樓青雲大廈兩房戶。而代理樓價指數在連升三周後終回落，按周跌0.25%，未來長假期二手預約睇樓繼續下挫。
中原王樹明表示，嘉湖山莊樂湖居3座低層E室，實用面積448方呎，兩房間隔，一月初售368萬元，買家因個人問題撻訂，業主叫價372萬元重新放盤，經過連番減價後，終減至363萬元售出，較一月售價低5萬元，實用呎價約8,103元，三年升值約98%；而屋苑上月中起交投已見回升。
康怡企唔住 削67萬沽
資深投資者亦要減價。世紀21日昇黃文龍稱，由黎汝遠持有的青雲大廈中層A室兩房戶，原先開價580萬元放盤，市況回軟下，終減至536萬元沽出，減幅約7.6%，實用呎價約10,677元，持貨近七年帳面賺約301萬元。
藍籌屋苑都要減，中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園G座高層4室減價67.2萬元，交吉售832.8萬元，實用呎價約13,973元；上月全區錄約30宗買賣，受業主減價帶動，該屋苑上月交投按月升約1.6倍。
長假期睇樓量少8%
事實上，出招後樓價稍見回落，中原城市領先指數按周跌0.25%至139.7點，反映出招後第二周市況，連續三周破頂後回落，但按季續升5.47%；而港島、新界東及新界西樓價指數，按周跌2.29%、0.74%及0.41%，新界東按月亦跌0.4%。土地註冊處資料，三月份住宅買賣合約錄4,329份，按月跌28.2%，總值318億元，按月亦跌22.1%。
復活節長假外遊者多，加上中型新盤夾擊，利嘉閣稱，50個指標屋苑在未來5日長假期每日平均錄660組預約睇樓，較上周跌8.3%，連跌兩周，當中港島屋苑急跌逾10%。即使上車屋苑集中地屯門市中心屋苑，祥益袁思賢稱，四月暫時仍未「開單」，長假期下業主、睇樓客外遊，預期睇P:樓量跌約10%。
美聯吳志輝稱，新盤吸客，而且適逢長假期，荔枝角美孚新邨睇樓量維持低位。該行樊志聰稱青衣樓價未見回落，令區內二手市氣氛觀望。