2024-02-02
星島日報
美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，市場上多個豪宅項目加快推售。其中，東立地產部署今年連推2個豪宅項目，當中赤柱現樓SOLACE，共提供6幢洋房，以公司股權轉讓方式出售，目標呎價約7萬；而壽臣山南天第則部署下半年登場。
東立地產地產部總監陳玉成表示，今年將主力推售2個南區豪宅項目，其中赤柱現樓豪宅SOLACE，共提供6幢3層高洋房，面積約2496至2787方呎，當中3幢連傢俬出售，全部洋房會以公司股權轉讓形式出售，目標呎價約7萬。
他透露，項目日前已錄逾30組客人查詢，當中7成本地客，餘下3成則為內地客。另外，壽臣山豪宅項目南天第部署於下半年登場。
市況方面，陳玉成指，今年屬「減息年」，認為3月減息機會微，但已明確釋出減息信號，料樓市會在息口下調後向好，相信樓市今年將逐步向好發展。另外，本月底將公布新一份《財政預算案》，他建議政府可以「分流」撤辣，如以樓價分類撤辣，即樓價約1000萬以下的大眾盤應率先減辣。
百老滙家族率先購洋房
美聯港島區董事李頌賢指，SOLACE日前以1.75億沽出1幢洋房，呎價近6.3萬，而買家為百老滙電器董事，同區亦擁有其他物業。
李頌賢指，去年逾億一手成交量中，港島區錄得約19宗，佔逾3成，兼包攬以成交金額計的首三甲，最高金額的是MOUNT NICHOLSON第一期雙號屋洋房，涉及約5.77億；其次為東半山Central Peak II雙號屋洋房，金額超過4億；第三位是渣甸山皇第三複式特色戶，涉及約2.87億。
美聯首席區域營業董事方富義表示，在豪宅成交中，山頂南區不乏超級豪宅，故獲得富豪及名人垂青。而去年山頂南區共錄得約72宗成交，金額涉及約78.3億，涉及逾億元交易佔約13宗，金額約53億。
美聯：豪宅市場回暖
方富義稱，近期豪宅市場成交表現回暖，在剛過去1月山頂南區合共錄得約7宗買賣成交，較去年12月約3宗買賣，按月上升逾倍。相信隨着更多利好消息出台，該區的需求將會上升。