2024-02-02
星島日報
發展商積極部署農曆新年後推盤大計，並力爭新春後首炮項目，繼新地後，恒基計劃於新春後推出2個全新項目，當中以長沙灣巴域街項目最為矚目，項目提供約1100伙，並先推第1期發售，涉及約700伙；同系大埔美新里亦會緊接於本季內推售，兩盤共涉約820伙。集團亦夥拍兩大龍頭代理行，為旗下亦有望於今年首季推出，涉及約120伙，合共提供約820伙。另外，發展商昨日夥拍中原及美聯為旗下6個項目推出新春置業優惠。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，旗下兩個全新住宅項目計劃於農曆新年後登場，其中巴域街項目分兩期發展共提供1100伙，料率先推出第1期發售，涉約700伙，項目預計關鍵日期為2026年年初。此外，大埔美新里單幢項目有機會於首季內推出，涉及約120伙。巴域街項目及美新里均屬重建項目，毋須申請售樓紙。
共涉逾800伙
林達民續指，旗下各個項目銷情亦相當理想，其中紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH，銷情理想，至今累售123伙，套現逾7億，平均成交售價約565.83萬，平均成交呎價約19533元。
下半年樓價料入升軌
對於樓市走勢，林達民認為，目前市場憧憬息口見頂訊號明確，預計美聯儲局很大機會於3月至5月開始減息，對樓價有正面支持，為樓價漸趨穩定「打底」，亦將止跌回升，料上半年銷情回穩，下半年樓價亦將會進入上升軌道；受惠政府「高才通計劃」推出先免後徵，引入專才為樓市注入新動力，加上若新一份《財政預算案》將全面撤銷辣招，相信再進一步推動樓市，令整體成交量趨增。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，樓市整體交投氣氛持續好轉，各類專才成樓市新力軍，住屋需求不斷增加，雖然相信利好消息將陸續出現，惟於經濟不景下，市場仍欠缺信心，大家正憧憬港府的提振措施，以至樓市撤辣政策出台，期望農曆新年後市場將迎來樓市好消息，並繼續維持新春後成交量小陽春，以及樓價上半年升5%的預測。
美聯住宅部行政總裁布少明稱，內地降準消息利好，提振經濟，市場憧憬資金流入，料有利本港樓市交投，加上美國有望年內減息，以及本港搶人才計劃將帶動住屋需求，相信有望進一步推動樓市及本港經濟復甦。他又說，現時辣招繼續存在不但對樓市無益，更為正常物業成交設置重重阻礙，令物業不能正常流通。呼籲即時撤辣，助樓市「軟着陸」，避免經濟進一步惡化，減低樓市調整帶來的影響。
農曆新年佳節將至，恒基5盤包括紅磡BAKER CIRCLE系列、啟德THE HENLEY、HENLEY PARK、長沙灣曉栢峰及粉嶺ONE INNOVALE系列項目，夥拍中原及美聯推新春置業優惠，首10名買家經該兩行購入單位可獲大利是或餐飲禮券，名額共20個，總值17.6萬。